65 000 €
Bien
77 m²
LA MURE
38350
N/A
vs marché
844
€/m²
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Créer un compte gratuit65 000 €
Local commercial • 77 m²
LA MURE (38350) • la Mure
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
65 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 095 €
Prix net vendeur
61 905 €
Frais de notaire
+6 072 €
Émoluments
1 070 €
Droits & taxes
3 652 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
71 072 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
71 072 €
Capital à emprunter
71 072 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 850 €/mois | 2 576 €/mois | 71 400 € | 7 436 € | 3,15% |
| 10 ans | 624 €/mois | 1 891 €/mois | 74 880 € | 10 916 € | 3,20% |
| 15 ans | 451 €/mois | 1 367 €/mois | 81 180 € | 17 216 € | 3,30% |
| 20 ans | 368 €/mois | 1 115 €/mois | 88 320 € | 24 356 € | 3,40% |
| 25 ans | 319 €/mois | 967 €/mois | 95 700 € | 31 736 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
15,64%
10 164 €/an
Rendement net
9,82%
après charges
Cashflow
+167 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
847 €/an
Charges copro. NR
462 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
711 €/an
GLI (2,5%)
254 €/an
Vacance locative
847 €/an
Total charges
3 271 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 57 à 97 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/05/2025 | 1 Rue Des Bastions | 49 000 € | 82 m² | 598 € |
| 28/03/2025 | 3 Voie Carron Des Pres | 253 720 € | 89 m² | 2 851 € |
| 12/03/2025 | 5b Rue Des Thenevaux | 220 000 € | 81 m² | 2 716 € |
| 05/03/2025 | 11 Imp De La Peyrouse | 160 000 € | 96 m² | 1 667 € |
| 27/02/2025 | 27 Rue Du Chateau | 115 000 € | 90 m² | 1 278 € |
| 28/01/2025 | 33 Rue Calemard | 145 000 € | 90 m² | 1 611 € |
| 17/01/2025 | 37 Gr Grande Rue | 68 000 € | 70 m² | 971 € |
| 07/01/2025 | 56 Rue Murette | 120 450 € | 95 m² | 1 268 € |
| 22/11/2024 | 52 Rue Des Alpes | 150 000 € | 90 m² | 1 667 € |
| 14/10/2024 | 25 Rue Cotte Rouge | 40 000 € | 78 m² | 513 € |
| 13/09/2024 | 9 Rue Saint Jean | 200 000 € | 95 m² | 2 105 € |
| 12/08/2024 | 15 Rue Croix Blanche | 148 830 € | 92 m² | 1 618 € |
| 26/07/2024 | 5 Lot Les Allees De L Obiou | 252 000 € | 91 m² | 2 769 € |
| 18/07/2024 | 43 Rue Des Alpes | 75 000 € | 60 m² | 1 250 € |
| 19/06/2024 | 22 Bd Du Stade | 173 000 € | 96 m² | 1 802 € |