179 000 €
Bien
152 m²
LA MURE
38350
N/A
vs marché
1 178
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit179 000 €
Immeuble • 152 m²
LA MURE (38350) • la Mure
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
179 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 524 €
Prix net vendeur
170 476 €
Frais de notaire
+13 519 €
Émoluments
2 111 €
Droits & taxes
10 058 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
192 519 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
192 519 €
Capital à emprunter
192 519 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 301 €/mois | 6 973 €/mois | 193 284 € | 20 017 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 689 €/mois | 5 118 €/mois | 202 680 € | 29 413 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 219 960 € | 46 693 € | 3,30% |
| 20 ans | 996 €/mois | 3 018 €/mois | 239 040 € | 65 773 € | 3,40% |
| 25 ans | 863 €/mois | 2 615 €/mois | 258 900 € | 85 633 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,21%
20 064 €/an
Rendement net
7,11%
après charges
Cashflow
+24 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 672 €/an
Charges copro. NR
912 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 404 €/an
GLI (2,5%)
502 €/an
Vacance locative
1 671 €/an
Total charges
6 311 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
6 ventes réelles — Biens de 121 à 182 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/12/2024 | 3 Bd Du Stade | 154 000 € | 124 m² | 1 242 € |
| 20/09/2024 | 15 Lot De L Olan | 157 309 € | 148 m² | 1 063 € |
| 19/07/2024 | 37 Rte De Ponsonnas | 365 355 € | 150 m² | 2 436 € |
| 12/04/2024 | 17 Rte De Ponsonnas | 350 000 € | 122 m² | 2 869 € |
| 06/07/2023 | 37b Rue Des Alpes | 280 850 € | 130 m² | 2 160 € |
| 14/06/2023 | 6 All Des Sagnettes | 287 000 € | 127 m² | 2 260 € |