130 000 €
T4
90 m²
LA MURE
38350
-22%
vs marché
1 444
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit130 000 €
Maison • 4 pièces • 90 m²
LA MURE (38350) • la Mure
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
130 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 190 €
Prix net vendeur
123 810 €
Frais de notaire
+10 317 €
Émoluments
1 663 €
Droits & taxes
7 304 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
140 317 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
140 317 €
Capital à emprunter
140 317 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 677 €/mois | 5 082 €/mois | 140 868 € | 14 583 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 231 €/mois | 3 730 €/mois | 147 720 € | 21 435 € | 3,20% |
| 15 ans | 890 €/mois | 2 697 €/mois | 160 200 € | 33 915 € | 3,30% |
| 20 ans | 726 €/mois | 2 200 €/mois | 174 240 € | 47 955 € | 3,40% |
| 25 ans | 629 €/mois | 1 906 €/mois | 188 700 € | 62 415 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,14%
11 880 €/an
Rendement net
5,76%
après charges
Cashflow
-140 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
990 €/an
Charges copro. NR
540 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
832 €/an
GLI (2,5%)
297 €/an
Vacance locative
990 €/an
Total charges
3 799 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
49% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LA MURE ↘ -25.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, LA MURE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 LA MURE
|
130 000 € | 1 444 € | 90 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/05/2025 | 1 Rue Des Bastions | 49 000 € | 82 m² | 598 € |
| 08/04/2025 | 11 Lot La Robine | 281 000 € | 102 m² | 2 755 € |
| 28/03/2025 | 3 Voie Carron Des Pres | 253 720 € | 89 m² | 2 851 € |
| 12/03/2025 | 5b Rue Des Thenevaux | 220 000 € | 81 m² | 2 716 € |
| 05/03/2025 | 11 Imp De La Peyrouse | 160 000 € | 96 m² | 1 667 € |
| 27/02/2025 | 27 Rue Du Chateau | 115 000 € | 90 m² | 1 278 € |
| 29/01/2025 | 16 Rue Charles Albert | 200 000 € | 105 m² | 1 905 € |
| 28/01/2025 | 33 Rue Calemard | 145 000 € | 90 m² | 1 611 € |
| 17/01/2025 | 37 Gr Grande Rue | 68 000 € | 70 m² | 971 € |
| 09/01/2025 | 7 Rue Albert Luyat | 245 000 € | 110 m² | 2 227 € |
| 07/01/2025 | 56 Rue Murette | 120 450 € | 95 m² | 1 268 € |
| 22/11/2024 | 52 Rue Des Alpes | 150 000 € | 90 m² | 1 667 € |
| 14/10/2024 | 25 Rue Cotte Rouge | 40 000 € | 78 m² | 513 € |
| 13/09/2024 | 9 Rue Saint Jean | 200 000 € | 95 m² | 2 105 € |
| 12/08/2024 | 15 Rue Croix Blanche | 148 830 € | 92 m² | 1 618 € |