92 000 €
T6
95 m²
LA MURE
38350
-47%
vs marché
968
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit92 000 €
Appartement T6 • 6 pièces • 95 m²
LA MURE (38350) • la Mure
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
92 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 381 €
Prix net vendeur
87 619 €
Frais de notaire
+7 835 €
Émoluments
1 316 €
Droits & taxes
5 169 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
99 835 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
99 835 €
Capital à emprunter
99 835 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 193 €/mois | 3 615 €/mois | 100 212 € | 10 361 € | 3,15% |
| 10 ans | 876 €/mois | 2 655 €/mois | 105 120 € | 15 269 € | 3,20% |
| 15 ans | 634 €/mois | 1 921 €/mois | 114 120 € | 24 269 € | 3,30% |
| 20 ans | 516 €/mois | 1 564 €/mois | 123 840 € | 33 989 € | 3,40% |
| 25 ans | 447 €/mois | 1 355 €/mois | 134 100 € | 44 249 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
13,63%
12 540 €/an
Rendement net
8,59%
après charges
Cashflow
+135 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 045 €/an
Charges copro. NR
570 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
878 €/an
GLI (2,5%)
314 €/an
Vacance locative
1 045 €/an
Total charges
4 002 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
41% moins cher
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 LA MURE
|
92 000 € | 968 € | 95 m² | 6 | Voir |
11 ventes réelles — Appartements de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/05/2025 | 1c Rue Abbe Dussert | 240 000 € | 80 m² | 3 000 € |
| 17/10/2024 | 3 Rue Des Veilles | 231 000 € | 102 m² | 2 265 € |
| 19/08/2024 | 17 Rue De L Eglise | 118 225 € | 96 m² | 1 232 € |
| 21/02/2024 | 14 Gr Grande Rue | 65 000 € | 86 m² | 756 € |
| 31/07/2023 | 7 Pl De La Liberte | 195 000 € | 102 m² | 1 912 € |
| 20/07/2023 | 10 Pl Yves Turc | 77 000 € | 75 m² | 1 027 € |
| 12/06/2023 | 4 Bd Paul Decard | 147 000 € | 90 m² | 1 633 € |
| 05/06/2023 | 4 Rue Des Bastions | 140 000 € | 95 m² | 1 474 € |
| 31/05/2023 | 60 Imp Du Cimon | 75 000 € | 81 m² | 926 € |
| 05/05/2023 | 1 Imp Villa Chalon | 175 800 € | 80 m² | 2 198 € |
| 06/04/2023 | 33b Av Chion Ducollet | 135 000 € | 92 m² | 1 467 € |