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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 136 m²
Située sur les hauteurs de La Murette dans impasse, cette maison d'environ 130 m² habitables offre de beaux volumes et un vrai potentiel. Au rez-de-chaussée : vaste séjour/salle à ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 512 €/mois | 10 642 €/mois | 295 008 € | 30 580 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 578 €/mois | 7 812 €/mois | 309 360 € | 44 932 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 864 €/mois | 5 648 €/mois | 335 520 € | 71 092 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 520 €/mois | 4 606 €/mois | 364 800 € | 100 372 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 317 €/mois | 3 991 €/mois | 395 100 € | 130 672 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LA MURETTE ↗ +16.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LA MURETTE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 LA MURETTE
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274 000 € | 2 015 € | 136 m² | 4 | Voir |
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274 000 € | 2 015 € | 136 m² | 4 | Voir |
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T5 REAUMONT
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265 000 € | 1 893 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 IZEAUX
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295 000 € | 2 305 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T5 RIVES
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249 000 € | 1 566 € | 159 m² | 5 | Voir |
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T6 RIVES
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239 000 € | 1 648 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T7 ST BLAISE DU BUIS
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235 000 € | 1 741 € | 135 m² | 7 | Voir |
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T7 ST BLAISE DU BUIS
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235 000 € | 1 741 € | 135 m² | 7 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 108 à 163 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 25 Rte De La Sure | 289 000 € | 119 m² | 2 429 € |
| 18/04/2025 | 20 Lot Les Jardins Du Centre | 267 000 € | 124 m² | 2 153 € |
| 20/03/2025 | 1040 Rte De La Couratiere | 259 650 € | 123 m² | 2 111 € |
| 05/02/2025 | 35 Che Du Clapier | 265 000 € | 127 m² | 2 087 € |
| 08/11/2024 | 115 Mte Du Pave | 202 000 € | 113 m² | 1 788 € |
| 26/05/2023 | 60 Mte Du Chateau D Eau | 564 560 € | 126 m² | 4 481 € |