77 900 €
T3
57 m²
LA NEUVE LYRE
27330
N/A
vs marché
1 367
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit77 900 €
Appartement T3 • 3 pièces • 57 m²
LA NEUVE LYRE (27330) • la Neuve-Lyre
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
77 900 €
Honoraires agence (~5,5%)
-4 061 €
Prix net vendeur
73 839 €
Frais de notaire
+6 890 €
Émoluments
1 184 €
Droits & taxes
4 356 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
84 790 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
84 790 €
Capital à emprunter
84 790 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 013 €/mois | 3 070 €/mois | 85 092 € | 8 781 € | 3,15% |
| 10 ans | 744 €/mois | 2 255 €/mois | 89 280 € | 12 969 € | 3,20% |
| 15 ans | 538 €/mois | 1 630 €/mois | 96 840 € | 20 529 € | 3,30% |
| 20 ans | 439 €/mois | 1 330 €/mois | 105 360 € | 29 049 € | 3,40% |
| 25 ans | 380 €/mois | 1 152 €/mois | 114 000 € | 37 689 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,66%
7 524 €/an
Rendement net
6,02%
après charges
Cashflow
-66 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
627 €/an
Charges copro. NR
342 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
527 €/an
GLI (2,5%)
188 €/an
Vacance locative
627 €/an
Total charges
2 461 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
63% plus cher
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 LA NEUVE LYRE
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77 900 € | 1 367 € | 57 m² | 3 | Voir |
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
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| 30/11/2024 | 6b Rue Flandres Dunkerque 40 | 60 000 € | 56 m² | 1 071 € |
| 21/08/2024 | 9b Rue Flandres Dunkerque 40 | 65 000 € | 68 m² | 956 € |
| 07/05/2024 | 6b Rue Flandres Dunkerque 40 | 65 000 € | 55 m² | 1 182 € |