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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 121 m²
REIMS - CERNAYSituée dans un secteur calme, une charmante maison de ville comprenant :Au rez-de-chaussée, un grand espace vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée. WC au RDC. A...
109 Rue d'Alsace-Lorraine 51100 Reims
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 634 €/mois | 11 012 €/mois | 305 256 € | 31 668 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 667 €/mois | 8 082 €/mois | 320 040 € | 46 452 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 929 €/mois | 5 845 €/mois | 347 220 € | 73 632 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 573 €/mois | 4 767 €/mois | 377 520 € | 103 932 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 362 €/mois | 4 127 €/mois | 408 600 € | 135 012 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LA NEUVILLETTE ↗ +4.3% sur 5 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 REIMS
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283 500 € | 2 250 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T6 LA NEUVILLETTE
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283 500 € | 2 250 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T6 REIMS
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283 500 € | 2 250 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T7 REIMS
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280 000 € | 2 014 € | 139 m² | 7 | Voir |
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T6 REIMS
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275 000 € | 2 455 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T6 REIMS
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275 000 € | 2 434 € | 113 m² | 6 | Voir |
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T6 REIMS
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275 000 € | 2 434 € | 113 m² | 6 | Voir |
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T6 REIMS
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275 000 € | 2 434 € | 113 m² | 6 | Voir |
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T7 REIMS
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293 000 € | 1 980 € | 148 m² | 7 | Voir |
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T7 REIMS
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293 000 € | 1 980 € | 148 m² | 7 | Voir |
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T7 REIMS
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295 000 € | 1 993 € | 148 m² | 7 | Voir |
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T7 LA NEUVILLETTE
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267 000 € | 2 225 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T6 REIMS
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260 000 € | 2 167 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T7 LA NEUVILLETTE
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256 800 € | 1 712 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T6 LA NEUVILLETTE
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255 000 € | 2 090 € | 122 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 145 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 7 Rue Landouzy | 675 700 € | 120 m² | 5 631 € |
| 20/06/2025 | 41 Bd Robespierre | 300 000 € | 110 m² | 2 727 € |
| 11/06/2025 | 10 Rue Plumet Folliart | 294 500 € | 105 m² | 2 805 € |
| 03/06/2025 | 16 Rue Lucien Sampaix | 298 900 € | 125 m² | 2 391 € |
| 28/05/2025 | 19 Rue De Sillery | 545 000 € | 110 m² | 4 955 € |
| 27/05/2025 | 42b Av Maurice Plongeron Neuv | 1 048 000 € | 110 m² | 9 527 € |
| 26/05/2025 | 72 Rue Edme Moreau | 287 600 € | 121 m² | 2 377 € |
| 21/05/2025 | 88 Rue Du Chalet | 145 500 € | 120 m² | 1 213 € |
| 21/05/2025 | 16 Rue Jean Jacques Rousseau | 642 000 € | 110 m² | 5 836 € |
| 21/05/2025 | 25 Rue Du Clou Dans Le Fer | 456 000 € | 110 m² | 4 145 € |
| 16/05/2025 | 37 Rue David | 870 500 € | 145 m² | 6 003 € |
| 30/04/2025 | 6 Rue Saint Bruno | 210 000 € | 112 m² | 1 875 € |
| 30/04/2025 | 89 Rue Du Vieux Colombier | 208 000 € | 102 m² | 2 039 € |
| 30/04/2025 | 18 Rue Deville | 275 500 € | 130 m² | 2 119 € |
| 28/04/2025 | 32 Rue G Charbonneaux Neuv | 205 000 € | 101 m² | 2 030 € |