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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 137 m²
Et si votre prochaine maison n'était pas qu'un simple lieu de vie, mais une oeuvre à part entière Dans un quartier paisible, à deux pas du tramway, BANSKI vous ouvre ses portes : c...
21 rue Jules Laurent 51100 Reims
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 815 €/mois | 14 591 €/mois | 404 460 € | 41 919 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 534 €/mois | 10 709 €/mois | 424 080 € | 61 539 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 556 €/mois | 7 745 €/mois | 460 080 € | 97 539 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 084 €/mois | 6 315 €/mois | 500 160 € | 137 619 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 805 €/mois | 5 470 €/mois | 541 500 € | 178 959 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LA NEUVILLETTE ↘ -4.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LA NEUVILLETTE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 109 à 164 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 41 Bd Robespierre | 300 000 € | 110 m² | 2 727 € |
| 20/06/2025 | 7 Rue Landouzy | 675 700 € | 120 m² | 5 631 € |
| 03/06/2025 | 16 Rue Lucien Sampaix | 298 900 € | 125 m² | 2 391 € |
| 28/05/2025 | 19 Rue De Sillery | 545 000 € | 110 m² | 4 955 € |
| 27/05/2025 | 42b Av Maurice Plongeron Neuv | 1 048 000 € | 110 m² | 9 527 € |
| 26/05/2025 | 72 Rue Edme Moreau | 287 600 € | 121 m² | 2 377 € |
| 21/05/2025 | 88 Rue Du Chalet | 145 500 € | 120 m² | 1 213 € |
| 21/05/2025 | 16 Rue Jean Jacques Rousseau | 642 000 € | 110 m² | 5 836 € |
| 21/05/2025 | 25 Rue Du Clou Dans Le Fer | 456 000 € | 110 m² | 4 145 € |
| 16/05/2025 | 37 Rue David | 870 500 € | 145 m² | 6 003 € |
| 30/04/2025 | 6 Rue Saint Bruno | 210 000 € | 112 m² | 1 875 € |
| 30/04/2025 | 18 Rue Deville | 275 500 € | 130 m² | 2 119 € |
| 14/04/2025 | 10 All Giuseppe Verdi | 220 000 € | 134 m² | 1 642 € |
| 11/04/2025 | 18 Rue Jules Guichard | 244 100 € | 131 m² | 1 863 € |
| 07/04/2025 | 67 Rue De Strasbourg | 293 950 € | 131 m² | 2 244 € |