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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 96 m²
Découvrez cette charmante maison de caractère de 4 pièces, idéalement située à Reims, secteur rue de Cernay. Avec une superficie d'environ 95 m², cette maison offre un espace chale...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 883 €/mois | 8 736 €/mois | 242 172 € | 25 089 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 116 €/mois | 6 412 €/mois | 253 920 € | 36 837 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 531 €/mois | 4 639 €/mois | 275 580 € | 58 497 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 248 €/mois | 3 782 €/mois | 299 520 € | 82 437 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 081 €/mois | 3 276 €/mois | 324 300 € | 107 217 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LA NEUVILLETTE ↘ -4.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LA NEUVILLETTE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 REIMS
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225 750 € | 2 481 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T6 REIMS
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227 000 € | 2 248 € | 101 m² | 6 | Voir |
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T6 REIMS
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227 000 € | 2 248 € | 101 m² | 6 | Voir |
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T6 REIMS
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227 000 € | 2 248 € | 101 m² | 6 | Voir |
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T5 REIMS
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229 000 € | 2 063 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 REIMS
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229 000 € | 2 063 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T4 LA NEUVILLETTE
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220 000 € | 2 000 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 REIMS
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218 000 € | 2 422 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 REIMS
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218 000 € | 2 422 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 REIMS
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233 900 € | 2 599 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 LA NEUVILLETTE
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215 000 € | 2 150 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 LA NEUVILLETTE
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215 000 € | 2 087 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T4 REIMS
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214 000 € | 2 378 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T6 LA NEUVILLETTE
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236 500 € | 2 365 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T5 REIMS
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212 000 € | 2 120 € | 100 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 24 Rue General Pierre Pouyade | 254 500 € | 95 m² | 2 679 € |
| 20/06/2025 | 41 Bd Robespierre | 300 000 € | 110 m² | 2 727 € |
| 18/06/2025 | 36 Rue Newton | 215 300 € | 90 m² | 2 392 € |
| 11/06/2025 | 10 Rue Plumet Folliart | 294 500 € | 105 m² | 2 805 € |
| 10/06/2025 | 12 Rue Lucien Daillencourt | 178 500 € | 79 m² | 2 259 € |
| 06/06/2025 | 134 Rue De Courlancy | 364 500 € | 90 m² | 4 050 € |
| 03/06/2025 | 13 Pas Marzilly | 222 435 € | 91 m² | 2 444 € |
| 28/05/2025 | 19 Rue De Sillery | 545 000 € | 110 m² | 4 955 € |
| 27/05/2025 | 42b Av Maurice Plongeron Neuv | 1 048 000 € | 110 m² | 9 527 € |
| 21/05/2025 | 25 Rue Du Clou Dans Le Fer | 456 000 € | 110 m² | 4 145 € |
| 21/05/2025 | 16 Rue Jean Jacques Rousseau | 642 000 € | 110 m² | 5 836 € |
| 12/05/2025 | 7 All Jean Beaubras | 121 800 € | 94 m² | 1 296 € |
| 07/05/2025 | 87 Rue Alexandre Henrot | 175 000 € | 94 m² | 1 862 € |
| 30/04/2025 | 89 Rue Du Vieux Colombier | 208 000 € | 102 m² | 2 039 € |
| 30/04/2025 | 188 Rue Ledru Rollin | 480 250 € | 89 m² | 5 396 € |