Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 56 m²
RESIDENCE EFFERVE'SENS Au sein d'une résidence de grand standing sécurisée avec gardien et un grand parc arborée, un appartement de type 3 au dernier étage avec terrasse. Il se com...
40 Rue des Coutures 51100 Reims
Probabilité : 88%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 994 €/mois | 9 073 €/mois | 251 496 € | 26 041 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 198 €/mois | 6 661 €/mois | 263 760 € | 38 305 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 590 €/mois | 4 818 €/mois | 286 200 € | 60 745 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 296 €/mois | 3 927 €/mois | 311 040 € | 85 585 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 123 €/mois | 3 403 €/mois | 336 900 € | 111 445 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LA NEUVILLETTE ↗ +2.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LA NEUVILLETTE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 REIMS
|
238 000 € | 3 500 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T4 LA NEUVILLETTE
|
229 000 € | 3 418 € | 67 m² | 4 | Voir |
|
T3 REIMS
|
241 000 € | 3 443 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 REIMS
|
242 000 € | 3 457 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 REIMS
|
222 000 € | 3 895 € | 57 m² | 3 | Voir |
|
T3 REIMS
|
222 000 € | 3 895 € | 57 m² | 3 | Voir |
|
T3 REIMS
|
221 400 € | 3 209 € | 69 m² | 3 | Voir |
|
T3 REIMS
|
248 000 € | 3 543 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 REIMS
|
248 400 € | 3 707 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 REIMS
|
249 000 € | 4 016 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 REIMS
|
249 000 € | 4 016 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 REIMS
|
250 000 € | 3 906 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 REIMS
|
215 000 € | 3 116 € | 69 m² | 3 | Voir |
|
T3 REIMS
|
215 000 € | 3 583 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 REIMS
|
213 000 € | 3 435 € | 62 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 36 à 76 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 35 Rue Flin Des Oliviers | 124 000 € | 76 m² | 1 632 € |
| 27/06/2025 | 93 Rue De Vesle | 160 000 € | 54 m² | 2 963 € |
| 24/06/2025 | 26 Rue Andrieux | 280 000 € | 48 m² | 5 833 € |
| 24/06/2025 | 11 Rue Henri Delacroix | 126 000 € | 36 m² | 3 500 € |
| 18/06/2025 | 23 Rue De Verzy | 148 750 € | 53 m² | 2 807 € |
| 17/06/2025 | 14 Rue St Jean Cesaree | 161 910 € | 54 m² | 2 998 € |
| 17/06/2025 | 55 Rue Camille Lenoir | 129 270 € | 51 m² | 2 535 € |
| 16/06/2025 | 42 Rue De St Brice | 246 150 € | 66 m² | 3 730 € |
| 13/06/2025 | 55 Rue Camille Lenoir | 163 900 € | 74 m² | 2 215 € |
| 13/06/2025 | 65 Bd Docteur Henri Henrot | 166 289 € | 65 m² | 2 558 € |
| 12/06/2025 | 2 Rue Ternaux | 104 000 € | 37 m² | 2 811 € |
| 11/06/2025 | 72 Prom Du Peignage | 163 000 € | 66 m² | 2 470 € |
| 11/06/2025 | 50 Rue De La Justice | 119 000 € | 64 m² | 1 859 € |
| 10/06/2025 | 7 Rue Hourelle | 173 100 € | 68 m² | 2 546 € |
| 06/06/2025 | 57 Rue Du Mont D Arene | 145 000 € | 70 m² | 2 071 € |