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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 94 m²
Nouvelle opportunité chez Immo-PBR ! Jolie maison complétement rénovée de 93 m² répartie sur deux demi-niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouvez une entrée avec placards de rangeme...
27 Rue de Madrid 51100 Reims
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 087 €/mois | 9 355 €/mois | 259 308 € | 26 837 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 266 €/mois | 6 867 €/mois | 271 920 € | 39 449 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 639 €/mois | 4 967 €/mois | 295 020 € | 62 549 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 336 €/mois | 4 048 €/mois | 320 640 € | 88 169 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 158 €/mois | 3 509 €/mois | 347 400 € | 114 929 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LA NEUVILLETTE ↘ -4.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LA NEUVILLETTE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 REIMS
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249 400 € | 2 771 € | 90 m² | 5 | Voir |
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251 000 € | 2 282 € | 110 m² | 5 | Voir |
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229 000 € | 2 063 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T6 REIMS
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T6 REIMS
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227 000 € | 2 248 € | 101 m² | 6 | Voir |
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T5 REIMS
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225 750 € | 2 481 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 REIMS
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256 800 € | 2 822 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T6 REIMS
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259 900 € | 2 499 € | 104 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 24 Rue General Pierre Pouyade | 254 500 € | 95 m² | 2 679 € |
| 20/06/2025 | 41 Bd Robespierre | 300 000 € | 110 m² | 2 727 € |
| 18/06/2025 | 36 Rue Newton | 215 300 € | 90 m² | 2 392 € |
| 11/06/2025 | 10 Rue Plumet Folliart | 294 500 € | 105 m² | 2 805 € |
| 10/06/2025 | 12 Rue Lucien Daillencourt | 178 500 € | 79 m² | 2 259 € |
| 06/06/2025 | 134 Rue De Courlancy | 364 500 € | 90 m² | 4 050 € |
| 03/06/2025 | 13 Pas Marzilly | 222 435 € | 91 m² | 2 444 € |
| 28/05/2025 | 19 Rue De Sillery | 545 000 € | 110 m² | 4 955 € |
| 27/05/2025 | 42b Av Maurice Plongeron Neuv | 1 048 000 € | 110 m² | 9 527 € |
| 21/05/2025 | 25 Rue Du Clou Dans Le Fer | 456 000 € | 110 m² | 4 145 € |
| 21/05/2025 | 16 Rue Jean Jacques Rousseau | 642 000 € | 110 m² | 5 836 € |
| 20/05/2025 | 21b Rue Emile Zola | 233 000 € | 75 m² | 3 107 € |
| 19/05/2025 | 60 Rue Lecointre | 244 350 € | 74 m² | 3 302 € |
| 12/05/2025 | 7 All Jean Beaubras | 121 800 € | 94 m² | 1 296 € |
| 07/05/2025 | 87 Rue Alexandre Henrot | 175 000 € | 94 m² | 1 862 € |