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iad France - Samira Laghmiri () vous propose : Situé à seulement 37 minutes de Paris, le quartier du Souchet représente un équilibre parfait entre la tranquillité champêtre et la p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 013 €/mois | 12 161 €/mois | 337 092 € | 34 964 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 945 €/mois | 8 924 €/mois | 353 400 € | 51 272 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 130 €/mois | 6 455 €/mois | 383 400 € | 81 272 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 737 €/mois | 5 264 €/mois | 416 880 € | 114 752 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 504 €/mois | 4 558 €/mois | 451 200 € | 149 072 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LA NORVILLE ↘ -12.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LA NORVILLE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 LA NORVILLE
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313 400 € | 3 967 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 ARPAJON
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313 000 € | 3 817 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 ARPAJON
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312 900 € | 4 012 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 ARPAJON
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312 900 € | 4 012 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T5 ARPAJON
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310 600 € | 3 490 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T4 LA NORVILLE
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310 000 € | 3 647 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 LA NORVILLE
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310 000 € | 3 647 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 LA NORVILLE
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310 000 € | 3 647 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 LA NORVILLE
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310 000 € | 3 647 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 LA NORVILLE
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310 000 € | 3 647 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 LA NORVILLE
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310 000 € | 3 647 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 ARPAJON
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309 900 € | 3 228 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T5 ARPAJON
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309 841 € | 3 194 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 ARPAJON
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306 900 € | 3 373 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 ARPAJON
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306 900 € | 3 488 € | 88 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 59 à 99 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/02/2025 | 8 All De La Mare Jacob | 1 100 000 € | 80 m² | 13 750 € |
| 20/02/2025 | 18 Av Salvador Allende | 264 100 € | 63 m² | 4 192 € |
| 12/02/2025 | 17 Rue Josephine Baker | 301 000 € | 89 m² | 3 382 € |
| 14/11/2024 | 4 Che Des Berges | 280 250 € | 60 m² | 4 671 € |
| 04/11/2024 | 40 Rue Du Peuple La Lance | 300 000 € | 75 m² | 4 000 € |
| 27/08/2024 | 13 Rue Du Gros Orme | 276 000 € | 93 m² | 2 968 € |
| 20/08/2024 | 38 Sen De La Porte Saint Denis | 299 000 € | 67 m² | 4 463 € |
| 27/07/2024 | 19 Rue Des Acacias | 306 000 € | 92 m² | 3 326 € |
| 19/07/2024 | 16 Sen De La Porte Saint Denis | 315 000 € | 85 m² | 3 706 € |
| 18/07/2024 | 51b Rue Pasteur | 227 000 € | 81 m² | 2 802 € |
| 06/06/2024 | 40 Rue Du Fosse Couturier | 285 000 € | 88 m² | 3 239 € |
| 05/06/2024 | 4 Rue Jacques Duclos | 260 900 € | 88 m² | 2 965 € |
| 04/06/2024 | 1b Sen Des Vertus | 210 000 € | 80 m² | 2 625 € |
| 19/04/2024 | 15 Rue Du Peuple La Lance | 230 000 € | 79 m² | 2 911 € |
| 29/02/2024 | 54 Av Salvador Allende | 222 755 € | 63 m² | 3 536 € |