236 000 €
T3
53 m²
LA NORVILLE
91290
+28%
vs marché
4 453
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit236 000 €
Appartement T3 • 3 pièces • 53 m²
LA NORVILLE (91290)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
236 000 €
Honoraires agence (~5,5%)
-12 303 €
Prix net vendeur
223 697 €
Frais de notaire
+17 169 €
Émoluments
2 621 €
Droits & taxes
13 198 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
253 169 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
253 169 €
Capital à emprunter
253 169 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 026 €/mois | 9 170 €/mois | 254 184 € | 26 332 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 221 €/mois | 6 730 €/mois | 266 520 € | 38 668 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 607 €/mois | 4 870 €/mois | 289 260 € | 61 408 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 310 €/mois | 3 970 €/mois | 314 400 € | 86 548 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 135 €/mois | 3 439 €/mois | 340 500 € | 112 648 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,96%
6 996 €/an
Rendement net
1,84%
après charges
Cashflow
-1 086 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
583 €/an
Charges copro. NR
318 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
490 €/an
GLI (2,5%)
175 €/an
Vacance locative
583 €/an
Total charges
2 299 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
10% plus cher
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LA NORVILLE ↘ -1.9% sur 9 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 3 pièces, LA NORVILLE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 ARPAJON
|
235 940 € | 3 932 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 ARPAJON
|
235 940 € | 3 932 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 ARPAJON
|
235 940 € | 3 932 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 ARPAJON
|
236 880 € | 3 701 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 ARPAJON
|
236 880 € | 3 701 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 ARPAJON
|
236 880 € | 3 701 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 ARPAJON
|
234 000 € | 3 656 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 ARPAJON
|
234 000 € | 3 714 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 LA NORVILLE
|
232 000 € | 4 296 € | 54 m² | 3 | Voir |
|
T3 LA NORVILLE
|
232 000 € | 4 296 € | 54 m² | 3 | Voir |
|
T3 LA NORVILLE
|
232 000 € | 4 296 € | 54 m² | 3 | Voir |
|
T3 LA NORVILLE
|
232 000 € | 4 296 € | 54 m² | 3 | Voir |
|
T3 LA NORVILLE
|
232 000 € | 4 296 € | 54 m² | 3 | Voir |
|
T3 ARPAJON
|
241 000 € | 3 708 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 ARPAJON
|
241 000 € | 3 708 € | 65 m² | 3 | Voir |
4 ventes réelles — Appartements de 33 à 73 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/02/2024 | 6 Che Des Saulx D'avrainville | 232 000 € | 65 m² | 3 569 € |
| 26/01/2024 | 31 Rue Josephine Baker | 205 900 € | 66 m² | 3 120 € |
| 14/11/2023 | 16 Rue Pasteur | 285 000 € | 40 m² | 7 125 € |
| 25/07/2023 | 26 Rue Pasteur | 215 000 € | 56 m² | 3 839 € |