30 351 999 €
Bien
LA NOUE
51310
N/A
vs marché
0
€/m²
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Bien
LA NOUE (51310)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
30 351 999 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 445 333 €
Prix net vendeur
28 906 666 €
Frais de notaire
+1 984 476 €
Émoluments
277 633 €
Droits & taxes
1 705 493 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
32 336 475 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
32 336 475 €
Capital à emprunter
32 336 475 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 386 515 €/mois | 1 171 258 €/mois | 32 467 260 € | 3 364 433 € | 3,15% |
| 10 ans | 283 714 €/mois | 859 739 €/mois | 34 045 680 € | 4 942 853 € | 3,20% |
| 15 ans | 205 204 €/mois | 621 830 €/mois | 36 936 720 € | 7 833 893 € | 3,30% |
| 20 ans | 167 293 €/mois | 506 948 €/mois | 40 150 320 € | 11 047 493 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 144 916 €/mois | 439 139 €/mois | 43 474 800 € | 14 371 973 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
0,00%
après charges
Cashflow
-190 124 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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