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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 109 m²
Réf 03-4966 EXCLUSIVITE. RARE à 35mn au Nord de Roanne, entre ROANNE et LAPALISSE (03), à 1h45 de LYON, dans un écrin de verdure, propriété composée d'une maison d'habitation en pi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 544 €/mois | 13 770 €/mois | 381 696 € | 39 583 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 335 €/mois | 10 106 €/mois | 400 200 € | 58 087 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 412 €/mois | 7 309 €/mois | 434 160 € | 92 047 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 967 €/mois | 5 961 €/mois | 472 080 € | 129 967 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 704 €/mois | 5 164 €/mois | 511 200 € | 169 087 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#9PnNa Actuel
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355 000 € | - |
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#b12Mu
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355 000 € | - |
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 LA PACAUDIERE
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355 000 € | 3 257 € | 109 m² | 6 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 87 à 130 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/03/2025 | 180 Rue De La Pecherie | 73 000 € | 90 m² | 811 € |
| 07/03/2025 | 47 Imp De L'eau Vive | 110 000 € | 89 m² | 1 236 € |
| 03/12/2024 | 43 Imp De L'eau Vive | 140 200 € | 104 m² | 1 348 € |
| 22/11/2024 | 235 Rue Antoinette Grimaud | 85 000 € | 89 m² | 955 € |
| 18/11/2024 | 287 Rte Des Sablons | 222 000 € | 119 m² | 1 866 € |
| 16/10/2024 | 110 Che De Coree | 125 000 € | 110 m² | 1 136 € |
| 11/10/2023 | 875 Che De Gandeliere | 65 408 € | 90 m² | 727 € |
| 13/07/2023 | 700 Rte De Villoson | 85 000 € | 96 m² | 885 € |
| 09/06/2023 | 129 Imp De La Tuilerie | 170 000 € | 122 m² | 1 393 € |