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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 91 m²
Située à seulement quelques minutes du centre de La Pacaudière, dans un hameau calme et sans vis-à-vis direct, cette maison indépendante de 91,79 m² habitables propose une configur...
1825 Route de Lyon 42310 La Pacaudière
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 524 €/mois | 4 618 €/mois | 128 016 € | 13 236 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 119 €/mois | 3 391 €/mois | 134 280 € | 19 500 € | 3,20% |
| 15 ans | 809 €/mois | 2 452 €/mois | 145 620 € | 30 840 € | 3,30% |
| 20 ans | 660 €/mois | 2 000 €/mois | 158 400 € | 43 620 € | 3,40% |
| 25 ans | 572 €/mois | 1 733 €/mois | 171 600 € | 56 820 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LA PACAUDIERE ↘ -10.5% sur 18 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LA PACAUDIERE Favorable acheteurComparer
11 ventes réelles — Maisons de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/03/2025 | 180 Rue De La Pecherie | 73 000 € | 90 m² | 811 € |
| 07/03/2025 | 47 Imp De L'eau Vive | 110 000 € | 89 m² | 1 236 € |
| 12/12/2024 | 627 Rte De La Courtine | 236 500 € | 85 m² | 2 782 € |
| 04/12/2024 | 122 Rue De Froideville | 88 000 € | 72 m² | 1 222 € |
| 03/12/2024 | 43 Imp De L'eau Vive | 140 200 € | 104 m² | 1 348 € |
| 22/11/2024 | 235 Rue Antoinette Grimaud | 85 000 € | 89 m² | 955 € |
| 06/11/2024 | 85 Che Des Passereaux | 208 600 € | 80 m² | 2 608 € |
| 16/10/2024 | 110 Che De Coree | 125 000 € | 110 m² | 1 136 € |
| 15/02/2024 | 34 Rte De Vivans | 20 000 € | 84 m² | 238 € |
| 11/10/2023 | 875 Che De Gandeliere | 65 408 € | 90 m² | 727 € |
| 13/07/2023 | 700 Rte De Villoson | 85 000 € | 96 m² | 885 € |