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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 170 m²
À Vendre Étoile sur Rhône, Belle maison d'architecte de 170m² orientée plein sud et offrant une vue panoramique sur les monts ardéchois. Cette maison de conception originale édifié...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 029 €/mois | 21 300 €/mois | 590 436 € | 61 148 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 160 €/mois | 15 636 €/mois | 619 200 € | 89 912 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 732 €/mois | 11 309 €/mois | 671 760 € | 142 472 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 043 €/mois | 9 221 €/mois | 730 320 € | 201 032 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 636 €/mois | 7 988 €/mois | 790 800 € | 261 512 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 PORTES LES VALENCE
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565 000 € | 3 038 € | 186 m² | 6 | Voir |
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T6 PORTES LES VALENCE
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565 000 € | 3 038 € | 186 m² | 6 | Voir |
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T6 PORTES LES VALENCE
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565 000 € | 3 104 € | 182 m² | 6 | Voir |
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T7 LA PAILLASSE
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520 000 € | 2 921 € | 178 m² | 7 | Voir |
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T6 LA PAILLASSE
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519 900 € | 3 151 € | 165 m² | 6 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 136 à 204 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/02/2025 | 3a Che De La Resistance | 286 500 € | 145 m² | 1 976 € |
| 06/12/2024 | 6402 La Chatagnone | 615 300 € | 150 m² | 4 102 € |
| 06/12/2024 | 1 Imp Des Grillons | 360 000 € | 150 m² | 2 400 € |
| 27/09/2024 | 1 Gr Grande Rue | 170 000 € | 180 m² | 944 € |
| 19/08/2024 | 9 Lotissement Le Veyou | 353 000 € | 152 m² | 2 322 € |
| 14/06/2024 | 5829 Les Reines | 350 000 € | 146 m² | 2 397 € |
| 28/05/2024 | 9000 Bois Barbier | 1 300 000 € | 156 m² | 8 333 € |
| 15/03/2024 | 9100 Basseaux Sud | 800 000 € | 151 m² | 5 298 € |
| 12/03/2024 | 6 Pl De La Republique | 611 000 € | 170 m² | 3 594 € |
| 13/01/2024 | 7460 Rte Nationale N 7 | 201 070 € | 180 m² | 1 117 € |
| 10/07/2023 | 6 Che Du Setty | 470 390 € | 182 m² | 2 585 € |
| 30/06/2023 | 3 Rte De Beauvallon L Alouette | 315 100 € | 160 m² | 1 969 € |
| 10/05/2023 | 6270 Les Reines | 320 500 € | 173 m² | 1 853 € |