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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 236 m²
A22944MGA17 - Je vous propose cette propriété de charme, idéalement située à Marans, une ville où commerces et services sont accessibles à pied. À seulement 20 minutes de La Rochel...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 855 €/mois | 23 803 €/mois | 659 820 € | 68 366 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 766 €/mois | 17 473 €/mois | 691 920 € | 100 466 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 170 €/mois | 12 636 €/mois | 750 600 € | 159 146 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 400 €/mois | 10 303 €/mois | 816 000 € | 224 546 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 945 €/mois | 8 924 €/mois | 883 500 € | 292 046 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pTendance marché
Maison 8 pièces, LA PALLICE → 0% sur 5 moisComparer
15 ventes réelles — Maisons de 188 à 283 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 20 Rue Colbert | 955 000 € | 192 m² | 4 974 € |
| 10/03/2025 | 21 Rue Victor Hugo | 1 212 330 € | 240 m² | 5 051 € |
| 09/12/2024 | 206ter Rue Marius Lacroix | 730 000 € | 190 m² | 3 842 € |
| 11/10/2024 | 75 Rue Du Velodrome | 970 000 € | 235 m² | 4 128 € |
| 10/10/2024 | 18 Rue De L Escale | 980 000 € | 222 m² | 4 414 € |
| 31/07/2024 | 45 Rue Des Sauniers | 650 000 € | 221 m² | 2 941 € |
| 25/07/2024 | 33 Av De Varsovie | 316 000 € | 199 m² | 1 588 € |
| 24/07/2024 | 43 Rue Jules Ferry | 1 010 000 € | 200 m² | 5 050 € |
| 12/04/2024 | 115 Av Jean Guiton | 995 000 € | 197 m² | 5 051 € |
| 25/03/2024 | 45 Rue Des Sauniers | 1 020 000 € | 221 m² | 4 615 € |
| 05/03/2024 | 5 Bd Joffre | 894 200 € | 200 m² | 4 471 € |
| 25/01/2024 | 46 Av Edmond Grasset | 1 024 000 € | 193 m² | 5 306 € |
| 04/12/2023 | 30 Rue Nungesser Et Coli | 1 163 199 € | 193 m² | 6 027 € |
| 17/10/2023 | 85 Av Coligny | 1 973 786 € | 224 m² | 8 812 € |
| 01/09/2023 | 76 Rue Michelet | 2 185 221 € | 195 m² | 11 206 € |