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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 12 m²
LA ROCHELLE - Hyper CentreÀ proximité immédiate du Vieux marché, studio de 12.10 m² vendu occupé en bail meublé (490 €/mois).Il comprend une pièce de vie, une salle d'eau avec WC.C...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 179 €/mois | 3 573 €/mois | 99 036 € | 10 291 € | 3,15% |
| 10 ans | 865 €/mois | 2 621 €/mois | 103 800 € | 15 055 € | 3,20% |
| 15 ans | 626 €/mois | 1 897 €/mois | 112 680 € | 23 935 € | 3,30% |
| 20 ans | 510 €/mois | 1 545 €/mois | 122 400 € | 33 655 € | 3,40% |
| 25 ans | 442 €/mois | 1 339 €/mois | 132 600 € | 43 855 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, LA PALLICE ↘ -4.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, LA PALLICE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 6 à 18 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | 19 Rue Albert 1er | 129 820 € | 18 m² | 7 212 € |
| 25/04/2025 | 2 Imp Du Belier | 135 000 € | 18 m² | 7 500 € |
| 09/04/2025 | 8 Rue De L Hotel De Ville | 90 000 € | 11 m² | 8 182 € |
| 27/03/2025 | 44 Rue Massiou | 498 277 € | 16 m² | 31 142 € |
| 21/03/2025 | 34 Rue De Missy | 70 000 € | 14 m² | 5 000 € |
| 19/03/2025 | 32 Rue Du Temple | 108 000 € | 16 m² | 6 750 € |
| 26/02/2025 | 17 Rue La Noue | 110 000 € | 17 m² | 6 471 € |
| 24/01/2025 | 25 Imp De Coureilles | 104 995 € | 18 m² | 5 833 € |
| 14/11/2024 | 60 Rue Alfred Kastler | 130 000 € | 18 m² | 7 222 € |
| 15/10/2024 | 1 Rue Savary | 114 900 € | 17 m² | 6 759 € |
| 04/10/2024 | 2 Rue De La Barroere | 88 500 € | 18 m² | 4 917 € |
| 30/09/2024 | 33 Rue Alcide D Orbigny | 800 000 € | 18 m² | 44 444 € |
| 28/08/2024 | 190 Rue De Roux | 135 000 € | 18 m² | 7 500 € |
| 27/08/2024 | 17 Rue Reaumur | 126 700 € | 18 m² | 7 039 € |
| 20/08/2024 | 2 Rue De La Barroere | 89 500 € | 18 m² | 4 972 € |