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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 80 m²
Au cœur du quartier recherché de Port Neuf, avec ses commerces de proximité et son marché du jeudi, venez découvrir cet appartement lumineux de type III rénové enn 2023, situé au d...
275 Avenue Jean Guiton 17000 La Rochelle
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 521 €/mois | 13 700 €/mois | 379 764 € | 39 384 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 318 €/mois | 10 055 €/mois | 398 160 € | 57 780 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 400 €/mois | 7 273 €/mois | 432 000 € | 91 620 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 957 €/mois | 5 930 €/mois | 469 680 € | 129 300 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 695 €/mois | 5 136 €/mois | 508 500 € | 168 120 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LA PALLICE ↘ -0.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LA PALLICE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, LA PALLICEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 LA ROCHELLE
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353 000 € | 4 413 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T3 LA ROCHELLE
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353 000 € | 4 413 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T3 LA ROCHELLE
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353 000 € | 4 413 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T4 LA ROCHELLE
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T4 LA ROCHELLE
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350 000 € | 4 070 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T3 LA ROCHELLE
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357 000 € | 4 200 € | 85 m² | 3 | Voir |
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T4 LA ROCHELLE
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349 500 € | 4 481 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 LA ROCHELLE
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349 000 € | 4 474 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 LA ROCHELLE
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349 000 € | 4 309 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T5 LA ROCHELLE
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349 000 € | 3 674 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 LA ROCHELLE
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347 500 € | 3 904 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T3 LA ROCHELLE
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359 500 € | 4 494 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T3 LA ROCHELLE
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359 500 € | 4 551 € | 79 m² | 3 | Voir |
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T3 LA ROCHELLE
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346 000 € | 4 169 € | 83 m² | 3 | Voir |
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T3 LA ROCHELLE
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346 000 € | 4 169 € | 83 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 47 Rue Rempart Des Voiliers | 268 250 € | 71 m² | 3 778 € |
| 06/06/2025 | 17 Rue De L Evescot | 495 550 € | 82 m² | 6 043 € |
| 04/06/2025 | 14 Rue Des Augustins | 395 000 € | 94 m² | 4 202 € |
| 20/05/2025 | 29 Rue Alsace Lorraine | 310 000 € | 63 m² | 4 921 € |
| 16/05/2025 | 37 Av General Leclerc | 370 600 € | 62 m² | 5 977 € |
| 16/05/2025 | 21d Rue Maurice Ravel | 2 511 750 € | 94 m² | 26 721 € |
| 07/05/2025 | 54 Rue Des Fonderies | 325 000 € | 68 m² | 4 779 € |
| 07/05/2025 | 19 Rue Du Bastion Saint Nicolas | 300 000 € | 72 m² | 4 167 € |
| 06/05/2025 | 23 Rue De Suede | 320 000 € | 81 m² | 3 951 € |
| 06/05/2025 | 19 Imp Andre Bracq | 594 000 € | 80 m² | 7 425 € |
| 06/05/2025 | 31 Av De La Resistance | 124 000 € | 72 m² | 1 722 € |
| 30/04/2025 | 68 Av Marechal Juin | 347 500 € | 64 m² | 5 430 € |
| 29/04/2025 | 16 Av De Bourgogne | 335 000 € | 63 m² | 5 317 € |
| 22/04/2025 | 13 Rue De Suede | 280 000 € | 76 m² | 3 684 € |
| 18/04/2025 | 11 Rue De Suede | 356 000 € | 76 m² | 4 684 € |