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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 54 m²
Venez découvrir ce charmant appartement de type 3 à proximité du centre ville de La Rochelle, offrant un cadre de vie agréable. Avec une superficie de 54,45 m², ce bien en bon état...
2 Rue Fleuriau 17000 La Rochelle
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 044 €/mois | 9 224 €/mois | 255 696 € | 26 526 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 234 €/mois | 6 770 €/mois | 268 080 € | 38 910 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 616 €/mois | 4 897 €/mois | 290 880 € | 61 710 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 317 €/mois | 3 991 €/mois | 316 080 € | 86 910 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 141 €/mois | 3 458 €/mois | 342 300 € | 113 130 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LA PALLICE ↘ -0.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LA PALLICE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, LA PALLICEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 LA PALLICE
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233 200 € | 4 240 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 LA ROCHELLE
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231 000 € | 4 620 € | 50 m² | 3 | Voir |
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T3 LA PALLICE
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244 000 € | 3 754 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 LA ROCHELLE
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249 900 € | 4 309 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 LA ROCHELLE
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249 900 € | 4 384 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 LA ROCHELLE
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249 900 € | 4 384 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 LA PALLICE
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252 000 € | 4 271 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 LA ROCHELLE
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254 400 € | 4 103 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 LA ROCHELLE
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254 400 € | 4 103 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 LA PALLICE
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254 800 € | 3 981 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 LA ROCHELLE
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255 600 € | 4 647 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 LA ROCHELLE
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256 000 € | 4 414 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 LA ROCHELLE
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216 275 € | 3 488 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 LA ROCHELLE
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210 000 € | 4 118 € | 51 m² | 3 | Voir |
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T3 LA ROCHELLE
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210 000 € | 4 118 € | 51 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 34 à 74 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 135 Bd Andre Sautel | 230 000 € | 54 m² | 4 259 € |
| 16/06/2025 | 47 Rue Rempart Des Voiliers | 268 250 € | 71 m² | 3 778 € |
| 10/06/2025 | 188 Av Du Cimetiere | 200 000 € | 41 m² | 4 878 € |
| 03/06/2025 | 10 Rue Du Gen Dumont | 237 780 € | 44 m² | 5 404 € |
| 20/05/2025 | 29 Rue Alsace Lorraine | 310 000 € | 63 m² | 4 921 € |
| 16/05/2025 | 37 Av General Leclerc | 370 600 € | 62 m² | 5 977 € |
| 12/05/2025 | 4 Rue Comtesse | 200 000 € | 41 m² | 4 878 € |
| 12/05/2025 | 59 Av Jean Monnet | 300 250 € | 59 m² | 5 089 € |
| 07/05/2025 | 10 Rue Francois Truffaut | 198 000 € | 42 m² | 4 714 € |
| 07/05/2025 | 32 Rue De La Muse | 185 000 € | 47 m² | 3 936 € |
| 07/05/2025 | 19 Rue Du Bastion Saint Nicolas | 300 000 € | 72 m² | 4 167 € |
| 07/05/2025 | 54 Rue Des Fonderies | 325 000 € | 68 m² | 4 779 € |
| 06/05/2025 | 31 Av De La Resistance | 124 000 € | 72 m² | 1 722 € |
| 06/05/2025 | 4 Rue Des Trois Fuseaux | 249 400 € | 47 m² | 5 306 € |
| 05/05/2025 | 5ter Rue Saint-claude | 176 000 € | 40 m² | 4 400 € |