Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 32 m²
LA ROCHELLE - TASDON - PROXIMITE GARE- VIEUX PORT- CENTRE VILLE Maison / appartement composée d'une entrée, deux garages séparés, cour paysagée, au premier entrée/rangements, pièce...
3 Rue des Champs 17000 La Rochelle
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 084 €/mois | 9 345 €/mois | 259 056 € | 26 825 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 264 €/mois | 6 861 €/mois | 271 680 € | 39 449 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 637 €/mois | 4 961 €/mois | 294 660 € | 62 429 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 335 €/mois | 4 045 €/mois | 320 400 € | 88 169 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 156 €/mois | 3 503 €/mois | 346 800 € | 114 569 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, LA PALLICE ↗ +4.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, LA PALLICE Favorable acheteurComparer
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 20 à 52 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/05/2025 | 3 Che Du Remblais | 250 000 € | 35 m² | 7 143 € |
| 11/04/2025 | 15 Rue Theophile Gautier | 132 500 € | 50 m² | 2 650 € |
| 14/02/2025 | 6 Rue Des Roses | 659 000 € | 23 m² | 28 652 € |
| 03/02/2025 | 5b Rue Emile Racaud | 236 587 € | 46 m² | 5 143 € |
| 17/01/2025 | 45 Rue Louise Pinchon | 590 000 € | 20 m² | 29 500 € |
| 30/12/2024 | 14 Rue Du Marais | 260 000 € | 45 m² | 5 778 € |
| 23/12/2024 | 3 Rue Du Gue | 185 000 € | 22 m² | 8 409 € |
| 05/12/2024 | 52b Rue De Vaugouin | 650 000 € | 48 m² | 13 542 € |
| 18/10/2024 | 45 Rue De La Bergerie | 145 000 € | 51 m² | 2 843 € |
| 10/10/2024 | 17 Rue Niamey | 130 000 € | 26 m² | 5 000 € |
| 08/10/2024 | 23 Rue Rempart Des Voiliers | 210 340 € | 50 m² | 4 207 € |
| 27/09/2024 | 28 Rue Marc Seguin | 320 000 € | 50 m² | 6 400 € |
| 23/09/2024 | 9003 Pas Michelet | 275 000 € | 39 m² | 7 051 € |
| 20/09/2024 | 47b Rue De La Sauvagere | 250 970 € | 44 m² | 5 704 € |
| 06/09/2024 | 81q Rue De Roux | 105 000 € | 43 m² | 2 442 € |