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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 120 m²
Nouveau et en exclusivité ! Située à La Rochelle Saint Eloi coté centre-ville,proche des écoles et des commerces, elle bénéficie d'une exposition sud et ouest, idéale pour profiter...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 836 €/mois | 20 715 €/mois | 574 224 € | 59 478 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 018 €/mois | 15 206 €/mois | 602 160 € | 87 414 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 629 €/mois | 10 997 €/mois | 653 220 € | 138 474 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 959 €/mois | 8 967 €/mois | 710 160 € | 195 414 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 563 €/mois | 7 767 €/mois | 768 900 € | 254 154 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LA PALLICE ↘ -4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LA PALLICE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LA ROCHELLE
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540 000 € | 4 655 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 LA ROCHELLE
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540 800 € | 4 006 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 LA ROCHELLE
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540 800 € | 4 006 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 LA ROCHELLE
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529 000 € | 4 232 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 LA ROCHELLE
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529 000 € | 4 232 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 LA ROCHELLE
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529 000 € | 4 232 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 LA ROCHELLE
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546 000 € | 4 439 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 LA ROCHELLE
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549 928 € | 4 014 € | 137 m² | 5 | Voir |
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T5 LA ROCHELLE
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549 928 € | 4 014 € | 137 m² | 5 | Voir |
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T5 LA ROCHELLE
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520 000 € | 4 333 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 LA ROCHELLE
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520 000 € | 4 370 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T5 LA ROCHELLE
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520 000 € | 4 333 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 LA ROCHELLE
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520 000 € | 4 333 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T4 LA ROCHELLE
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514 500 € | 4 474 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T4 LA ROCHELLE
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514 500 € | 4 474 € | 115 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 19 Rue De La Trompette | 650 000 € | 130 m² | 5 000 € |
| 19/05/2025 | 7 Rue Lucien Desoyer | 620 000 € | 142 m² | 4 366 € |
| 06/05/2025 | 28 Rue De Calais | 200 000 € | 122 m² | 1 639 € |
| 30/04/2025 | 15 Rue Bouguereau | 510 000 € | 98 m² | 5 204 € |
| 30/04/2025 | 3a Rue Des Roseaux | 540 000 € | 135 m² | 4 000 € |
| 25/04/2025 | 16 Rue Marceau | 575 200 € | 110 m² | 5 229 € |
| 24/04/2025 | 1 Rue De Beauregard | 540 000 € | 102 m² | 5 294 € |
| 22/04/2025 | 7 Rue Du Cdt L Herminier | 310 000 € | 98 m² | 3 163 € |
| 15/04/2025 | 115 Av Aristide Briand | 640 000 € | 98 m² | 6 531 € |
| 14/04/2025 | 8 Av Raymond Poincare | 497 100 € | 124 m² | 4 009 € |
| 11/04/2025 | 22 Rue Du Rempart St-claude | 625 000 € | 138 m² | 4 529 € |
| 28/03/2025 | 138 Av Du Lieutenant Col Bernier | 495 000 € | 103 m² | 4 806 € |
| 27/03/2025 | 39 Rue D Amboise | 633 500 € | 117 m² | 5 415 € |
| 27/03/2025 | 38 Rue Du Moulin Rouge | 458 250 € | 140 m² | 3 273 € |
| 26/03/2025 | 72 Rue Michelet | 688 400 € | 130 m² | 5 295 € |