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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 180 m²
À seulement dix minutes à pied du vieux marché de La Rochelle, dans un quartier calme et recherché, se trouve cette superbe maison d'architecte pensée en harmonie avec son environn...
24 Rue du Moulin Rouge 17000 La Rochelle
Probabilité : 88%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 16 522 €/mois | 50 067 €/mois | 1 387 848 € | 143 841 € | 3,15% |
| 10 ans | 12 127 €/mois | 36 748 €/mois | 1 455 240 € | 211 233 € | 3,20% |
| 15 ans | 8 772 €/mois | 26 582 €/mois | 1 578 960 € | 334 953 € | 3,30% |
| 20 ans | 7 151 €/mois | 21 670 €/mois | 1 716 240 € | 472 233 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 194 €/mois | 18 770 €/mois | 1 858 200 € | 614 193 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LA PALLICE ↗ +0.3% sur 5 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 LA ROCHELLE
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1 349 000 € | 6 393 € | 211 m² | 6 | Voir |
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T6 LA ROCHELLE
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1 349 000 € | 6 393 € | 211 m² | 6 | Voir |
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T8 LA ROCHELLE
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1 240 000 € | 6 813 € | 182 m² | 8 | Voir |
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T6 LA ROCHELLE
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1 350 000 € | 6 136 € | 220 m² | 6 | Voir |
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T6 LA ROCHELLE
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1 350 000 € | 6 136 € | 220 m² | 6 | Voir |
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T7 LA ROCHELLE
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1 350 000 € | 6 136 € | 220 m² | 7 | Voir |
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T9 LA ROCHELLE
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1 352 000 € | 6 318 € | 214 m² | 9 | Voir |
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T8 LA ROCHELLE
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1 362 000 € | 6 486 € | 210 m² | 8 | Voir |
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T7 LA ROCHELLE
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1 200 000 € | 5 634 € | 213 m² | 7 | Voir |
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T7 LA ROCHELLE
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1 390 000 € | 6 715 € | 207 m² | 7 | Voir |
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T7 LA ROCHELLE
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1 390 000 € | 6 715 € | 207 m² | 7 | Voir |
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T7 LA ROCHELLE
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1 199 100 € | 5 996 € | 200 m² | 7 | Voir |
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T7 LA ROCHELLE
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1 185 600 € | 5 728 € | 207 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 144 à 216 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 6 Bd De Cognehors | 500 000 € | 172 m² | 2 907 € |
| 12/05/2025 | 71 Rue Marius Lacroix | 1 966 000 € | 175 m² | 11 234 € |
| 16/04/2025 | 36 Rue Sardinerie | 759 881 € | 156 m² | 4 871 € |
| 08/04/2025 | 86 Av Jean Guiton | 717 260 € | 176 m² | 4 075 € |
| 31/03/2025 | 20 Rue Colbert | 955 000 € | 192 m² | 4 974 € |
| 31/03/2025 | 3 Rue Buffeterie | 1 204 517 € | 175 m² | 6 883 € |
| 21/03/2025 | 6 Rue Vendome | 970 000 € | 184 m² | 5 272 € |
| 19/03/2025 | 19 Rue Leon Jouhaux | 280 000 € | 144 m² | 1 944 € |
| 13/03/2025 | 60 Rue Michelet | 710 000 € | 144 m² | 4 931 € |
| 12/03/2025 | 5 Rue Alienor D Aquitaine | 615 000 € | 159 m² | 3 868 € |
| 07/03/2025 | 9 Rue Franck Gardes | 447 259 € | 150 m² | 2 982 € |
| 17/01/2025 | 3 Rue La Fee | 687 100 € | 150 m² | 4 581 € |
| 17/01/2025 | 897 Pas Tassel | 1 261 530 € | 148 m² | 8 524 € |
| 20/12/2024 | 14ter Rue Louis Blanc | 845 100 € | 160 m² | 5 282 € |
| 09/12/2024 | 206ter Rue Marius Lacroix | 730 000 € | 190 m² | 3 842 € |