977 600 €
Bien
LA PALLICE
17000
N/A
vs marché
0
€/m²
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Immeuble
LA PALLICE (17000)
Sous-sol
Cet immeuble de caractère, témoin de quatre siècles d'histoire, au coeur du quartier emblématique de La Rochelle, allie harmonieusement patrimoine architectural authentique et offr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
977 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-46 552 €
Prix net vendeur
931 048 €
Frais de notaire
+65 684 €
Émoluments
9 403 €
Droits & taxes
54 931 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 043 284 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 043 284 €
Capital à emprunter
1 043 284 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 470 €/mois | 37 788 €/mois | 1 047 480 € | 108 525 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 154 €/mois | 27 739 €/mois | 1 098 480 € | 159 525 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 621 €/mois | 20 064 €/mois | 1 191 780 € | 252 825 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 397 €/mois | 16 355 €/mois | 1 295 280 € | 356 325 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 675 €/mois | 14 167 €/mois | 1 402 500 € | 463 545 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,01%
après charges
Cashflow
-6 135 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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