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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 92 m²
Maison plain pied La Rochelle 4 pièces 92 m² - Jardin - Garage.Votre agence Laforêt vous propose cette maison de plain pied à rafraichir, à 9 minutes seulement du centre-ville à vé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 351 €/mois | 13 185 €/mois | 365 484 € | 37 853 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 194 €/mois | 9 679 €/mois | 383 280 € | 55 649 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 310 €/mois | 7 000 €/mois | 415 800 € | 88 169 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 883 €/mois | 5 706 €/mois | 451 920 € | 124 289 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 631 €/mois | 4 942 €/mois | 489 300 € | 161 669 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LA PALLICE ↘ -4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LA PALLICE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LA PALLICE
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337 920 € | 3 797 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 LA ROCHELLE
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337 920 € | 3 797 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T5 LA ROCHELLE
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337 600 € | 3 069 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 LA ROCHELLE
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344 250 € | 3 279 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T6 LA PALLICE
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335 000 € | 3 317 € | 101 m² | 6 | Voir |
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T4 LA ROCHELLE
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348 400 € | 3 555 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 LA ROCHELLE
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348 740 € | 3 033 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T4 LA ROCHELLE
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348 740 € | 3 033 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T4 LA ROCHELLE
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349 800 € | 3 975 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T5 LA ROCHELLE
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350 000 € | 3 271 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 LA ROCHELLE
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350 000 € | 3 271 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 LA ROCHELLE
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350 000 € | 3 271 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T4 LA ROCHELLE
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350 000 € | 3 889 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LA ROCHELLE
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351 000 € | 3 900 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 LA ROCHELLE
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355 000 € | 3 859 € | 92 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 63 Rue Jules Siegfried | 380 000 € | 80 m² | 4 750 € |
| 04/06/2025 | 3 Rue Victor Considerant | 340 000 € | 79 m² | 4 304 € |
| 26/05/2025 | 7 Rue Ferre | 429 300 € | 94 m² | 4 567 € |
| 19/05/2025 | 8 Rue Des Perdrix | 250 000 € | 80 m² | 3 125 € |
| 15/05/2025 | 10 Rue Marceau | 450 000 € | 84 m² | 5 357 € |
| 14/05/2025 | 162ter Rue Marius Lacroix | 320 700 € | 78 m² | 4 112 € |
| 30/04/2025 | 51 Rue Bel Air | 290 000 € | 90 m² | 3 222 € |
| 30/04/2025 | 15 Rue Bouguereau | 510 000 € | 98 m² | 5 204 € |
| 29/04/2025 | 14b Rue Des Sauniers | 328 000 € | 79 m² | 4 152 € |
| 28/04/2025 | 21 Rue Jean Giraudoux | 390 000 € | 80 m² | 4 875 € |
| 28/04/2025 | 68 Av Edmond Grasset | 343 500 € | 84 m² | 4 089 € |
| 28/04/2025 | 13 Sq D Auvergne | 498 000 € | 90 m² | 5 533 € |
| 25/04/2025 | 16 Rue Marceau | 575 200 € | 110 m² | 5 229 € |
| 24/04/2025 | 1 Rue De Beauregard | 540 000 € | 102 m² | 5 294 € |
| 22/04/2025 | 7 Rue Du Cdt L Herminier | 310 000 € | 98 m² | 3 163 € |