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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 47 m²
Maison de 3 pièces avec jardinet au coeur du quartier recherché de la trompette. Proche parcs et hyper centre. Idéale pour un pied à terre ou un premier achat, elle est en parfait ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 463 €/mois | 10 494 €/mois | 290 892 € | 30 136 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 542 €/mois | 7 703 €/mois | 305 040 € | 44 284 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 839 €/mois | 5 573 €/mois | 331 020 € | 70 264 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 499 €/mois | 4 542 €/mois | 359 760 € | 99 004 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 298 €/mois | 3 933 €/mois | 389 400 € | 128 644 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LA PALLICE ↘ -0.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, LA PALLICE Favorable acheteurComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 LA ROCHELLE
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273 000 € | 4 964 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 LA PALLICE
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266 500 € | 5 922 € | 45 m² | 3 | Voir |
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T3 LA PALLICE
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274 300 € | 4 987 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 LA ROCHELLE
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274 300 € | 4 987 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 LA ROCHELLE
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274 300 € | 4 987 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 LA ROCHELLE
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280 000 € | 5 000 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 LA PALLICE
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255 000 € | 4 474 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 LA ROCHELLE
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247 000 € | 5 744 € | 43 m² | 3 | Voir |
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T3 LA PALLICE
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246 000 € | 5 721 € | 43 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 27 à 67 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 4 Sq Louis Giraudeau | 347 050 € | 56 m² | 6 197 € |
| 21/05/2025 | 39 Rue Des Salines | 440 000 € | 64 m² | 6 875 € |
| 07/05/2025 | 3 Che Du Remblais | 250 000 € | 35 m² | 7 143 € |
| 11/04/2025 | 15 Rue Theophile Gautier | 132 500 € | 50 m² | 2 650 € |
| 31/03/2025 | 47b Rue De La Sauvagere | 441 000 € | 56 m² | 7 875 € |
| 31/03/2025 | 16 Rue De La Barroere | 229 000 € | 56 m² | 4 089 € |
| 27/03/2025 | 5 Sq Du Chateau Gaillard | 290 000 € | 56 m² | 5 179 € |
| 27/03/2025 | 27 Rue Buffeterie | 345 000 € | 63 m² | 5 476 € |
| 27/03/2025 | 10 Rue De La Garonne | 226 500 € | 65 m² | 3 485 € |
| 10/03/2025 | 27b Rue De Falaise | 267 000 € | 62 m² | 4 306 € |
| 10/03/2025 | 10ter Cite Migeon | 115 000 € | 60 m² | 1 917 € |
| 24/02/2025 | 3 Rue De L Oise | 360 000 € | 62 m² | 5 806 € |
| 20/02/2025 | 6 Rue Fevrier | 192 000 € | 56 m² | 3 429 € |
| 07/02/2025 | 16 Rue Elie Richard | 290 000 € | 67 m² | 4 328 € |
| 03/02/2025 | 5b Rue Emile Racaud | 236 587 € | 46 m² | 5 143 € |