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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 40 m²
A Vendre chez La Rochelle : Maison de charme idéalement située près du marché central. - À VENDRE uniquement chez La Rochelle : Charmante maison située à La Rochelle centre ville, ...
Rue de l'Echelle de la Couronne 17000 La Rochelle
Probabilité : 82%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 447 €/mois | 10 445 €/mois | 289 548 € | 29 990 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 530 €/mois | 7 667 €/mois | 303 600 € | 44 042 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 830 €/mois | 5 545 €/mois | 329 400 € | 69 842 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 492 €/mois | 4 521 €/mois | 358 080 € | 98 522 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 292 €/mois | 3 915 €/mois | 387 600 € | 128 042 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, LA PALLICE ↗ +4.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, LA PALLICE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 LA PALLICE
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270 250 € | 5 750 € | 47 m² | 3 | Voir |
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T3 LA PALLICE
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266 500 € | 5 922 € | 45 m² | 3 | Voir |
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T2 LA ROCHELLE
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280 000 € | 6 222 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 LA ROCHELLE
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283 500 € | 6 300 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 LA ROCHELLE
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253 200 € | 5 387 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T3 LA ROCHELLE
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247 000 € | 5 744 € | 43 m² | 3 | Voir |
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T3 LA PALLICE
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246 000 € | 5 721 € | 43 m² | 3 | Voir |
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T2 LA ROCHELLE
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244 950 € | 6 446 € | 38 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 20 à 60 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 4 Sq Louis Giraudeau | 347 050 € | 56 m² | 6 197 € |
| 07/05/2025 | 3 Che Du Remblais | 250 000 € | 35 m² | 7 143 € |
| 11/04/2025 | 15 Rue Theophile Gautier | 132 500 € | 50 m² | 2 650 € |
| 31/03/2025 | 16 Rue De La Barroere | 229 000 € | 56 m² | 4 089 € |
| 31/03/2025 | 47b Rue De La Sauvagere | 441 000 € | 56 m² | 7 875 € |
| 27/03/2025 | 5 Sq Du Chateau Gaillard | 290 000 € | 56 m² | 5 179 € |
| 10/03/2025 | 10ter Cite Migeon | 115 000 € | 60 m² | 1 917 € |
| 20/02/2025 | 6 Rue Fevrier | 192 000 € | 56 m² | 3 429 € |
| 14/02/2025 | 6 Rue Des Roses | 659 000 € | 23 m² | 28 652 € |
| 03/02/2025 | 5b Rue Emile Racaud | 236 587 € | 46 m² | 5 143 € |
| 31/01/2025 | 10b Rue De L Ermitage | 500 000 € | 55 m² | 9 091 € |
| 30/01/2025 | 5 Rue Des Fleurs | 310 000 € | 55 m² | 5 636 € |
| 29/01/2025 | 32 Rue D Amboise | 320 000 € | 60 m² | 5 333 € |
| 17/01/2025 | 45 Rue Louise Pinchon | 590 000 € | 20 m² | 29 500 € |
| 17/01/2025 | 113ter Rue Emile Normandin | 330 000 € | 60 m² | 5 500 € |