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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 53 m²
Quartier Renaissance à LA ROCHELLE [17000], votre agence ORPI vous propose cet appartement de type 2 de 53,11 m² avec une terrasse de 49m². Au rez-de-chaussée de la résidence et ex...
Boulevard de Cognehors 17000 La Rochelle
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 782 €/mois | 11 461 €/mois | 317 688 € | 32 901 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 776 €/mois | 8 412 €/mois | 333 120 € | 48 333 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 008 €/mois | 6 085 €/mois | 361 440 € | 76 653 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 637 €/mois | 4 961 €/mois | 392 880 € | 108 093 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 418 €/mois | 4 297 €/mois | 425 400 € | 140 613 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LA PALLICE ↘ -4.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LA PALLICE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, LA PALLICEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 LA ROCHELLE
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T3 LA ROCHELLE
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292 320 € | 5 128 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T2 LA ROCHELLE
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T3 LA ROCHELLE
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299 000 € | 4 983 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 LA ROCHELLE
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299 000 € | 6 102 € | 49 m² | 3 | Voir |
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T3 LA ROCHELLE
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299 000 € | 6 102 € | 49 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 33 à 73 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 135 Bd Andre Sautel | 230 000 € | 54 m² | 4 259 € |
| 16/06/2025 | 47 Rue Rempart Des Voiliers | 268 250 € | 71 m² | 3 778 € |
| 10/06/2025 | 188 Av Du Cimetiere | 200 000 € | 41 m² | 4 878 € |
| 03/06/2025 | 10 Rue Du Gen Dumont | 237 780 € | 44 m² | 5 404 € |
| 20/05/2025 | 29 Rue Alsace Lorraine | 310 000 € | 63 m² | 4 921 € |
| 16/05/2025 | 37 Av General Leclerc | 370 600 € | 62 m² | 5 977 € |
| 12/05/2025 | 4 Rue Comtesse | 200 000 € | 41 m² | 4 878 € |
| 12/05/2025 | 59 Av Jean Monnet | 300 250 € | 59 m² | 5 089 € |
| 07/05/2025 | 10 Rue Francois Truffaut | 198 000 € | 42 m² | 4 714 € |
| 07/05/2025 | 32 Rue De La Muse | 185 000 € | 47 m² | 3 936 € |
| 07/05/2025 | 19 Rue Du Bastion Saint Nicolas | 300 000 € | 72 m² | 4 167 € |
| 07/05/2025 | 54 Rue Des Fonderies | 325 000 € | 68 m² | 4 779 € |
| 06/05/2025 | 31 Av De La Resistance | 124 000 € | 72 m² | 1 722 € |
| 06/05/2025 | 4 Rue Des Trois Fuseaux | 249 400 € | 47 m² | 5 306 € |
| 05/05/2025 | 5ter Rue Saint-claude | 176 000 € | 40 m² | 4 400 € |