716 000 €
Bien
150 m²
LA PALME
11480
N/A
vs marché
4 773
€/m²
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Créer un compte gratuit716 000 €
Bien • 5 pièces • 150 m²
LA PALME (11480) • la Palme
Niveaux
2
Construction
2017
Piscine
Jardin
Garage
DPE
B
89 kWh/m²
GES
A
3 kg CO₂
Dans un quartier résidentiel, belle villa sur 4 faces de plain pied construite sur vide sanitaire, sur un terrain de 1380 m² environ arboré, d'une superficie de 150 m² environ avec...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
716 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-34 095 €
Prix net vendeur
681 905 €
Frais de notaire
+48 596 €
Émoluments
7 014 €
Droits & taxes
40 232 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
764 596 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
764 596 €
Capital à emprunter
764 596 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 139 €/mois | 27 694 €/mois | 767 676 € | 79 540 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 708 €/mois | 20 327 €/mois | 804 960 € | 116 824 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 852 €/mois | 14 703 €/mois | 873 360 € | 185 224 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 956 €/mois | 11 988 €/mois | 949 440 € | 261 304 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 427 €/mois | 10 385 €/mois | 1 028 100 € | 339 964 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,77%
19 800 €/an
Rendement net
1,75%
après charges
Cashflow
-3 353 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 650 €/an
Charges copro. NR
900 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 386 €/an
GLI (2,5%)
495 €/an
Vacance locative
1 649 €/an
Total charges
6 230 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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