648 550 €
Terrain
LA PALME
11480
N/A
vs marché
0
€/m²
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Terrain
LA PALME (11480)
Terrain
1 700 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
648 550 €
Honoraires agence (~5,0%)
-30 883 €
Prix net vendeur
617 667 €
Frais de notaire
+44 190 €
Émoluments
6 398 €
Droits & taxes
36 442 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
692 740 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
692 740 €
Capital à emprunter
692 740 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 280 €/mois | 25 091 €/mois | 695 520 € | 72 054 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 078 €/mois | 18 418 €/mois | 729 360 € | 105 894 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 396 €/mois | 13 321 €/mois | 791 280 € | 167 814 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 584 €/mois | 10 861 €/mois | 860 160 € | 236 694 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 105 €/mois | 9 409 €/mois | 931 500 € | 308 034 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,02%
après charges
Cashflow
-4 074 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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