899 500 €
T13
386 m²
LA PERRIERE
61360
+56%
vs marché
2 330
€/m²
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Maison • 13 pièces • 386 m²
LA PERRIERE (61360) • la Perrière
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
899 500 €
Honoraires agence (~4,0%)
-34 596 €
Prix net vendeur
864 904 €
Frais de notaire
+61 148 €
Émoluments
8 769 €
Droits & taxes
51 029 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
960 648 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
960 648 €
Capital à emprunter
960 648 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 483 €/mois | 34 797 €/mois | 964 572 € | 99 989 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 429 €/mois | 25 542 €/mois | 1 011 480 € | 146 897 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 096 €/mois | 18 473 €/mois | 1 097 280 € | 232 697 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 970 €/mois | 15 061 €/mois | 1 192 800 € | 328 217 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 305 €/mois | 13 045 €/mois | 1 291 500 € | 426 917 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,66%
50 952 €/an
Rendement net
3,62%
après charges
Cashflow
-2 704 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 246 €/an
Charges copro. NR
2 316 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 567 €/an
GLI (2,5%)
1 274 €/an
Vacance locative
4 244 €/an
Total charges
15 797 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T13 LA PERRIERE
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899 500 € | 2 330 € | 386 m² | 13 | Voir |
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 25/06/2024 | 14 Rue De L Eglise Serigny | 1 200 000 € | 380 m² | 3 158 € |