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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 92 m²
Combrailles référence 4003EXCLUSIVITE ORPI !! Petite longère située dans un hameau, commodités à 10 mn, à rénover, composée d'un salon, salle à manger, cuisine, salle d'eau, wc. De...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 658 €/mois | 1 994 €/mois | 55 272 € | 5 726 € | 3,15% |
| 10 ans | 483 €/mois | 1 464 €/mois | 57 960 € | 8 414 € | 3,20% |
| 15 ans | 349 €/mois | 1 058 €/mois | 62 820 € | 13 274 € | 3,30% |
| 20 ans | 285 €/mois | 864 €/mois | 68 400 € | 18 854 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 247 €/mois | 748 €/mois | 74 100 € | 24 554 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 MARCILLAT EN COMBRAILLE
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49 000 € | 544 € | 90 m² | 4 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2024 | 5185 Les Cajats | 58 500 € | 77 m² | 760 € |
| 26/04/2024 | 5025 Le Bourg | 40 000 € | 88 m² | 455 € |
| 07/07/2023 | 5004 Le Bourg | 25 000 € | 87 m² | 287 € |
| 05/04/2023 | 5055 Le Bourg | 18 000 € | 76 m² | 237 € |