Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 46 m²
Dans la résidence calme et sécurisée de Villa Del Mar à Frontignan, à vendre appartement de type 2 de 46 m² situé au 1er étage. Libre d'occupation, il dispose d'une agréable terras...
31 Avenue Rhin et Danube 34110 Frontignan
Probabilité : 60%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 956 €/mois | 5 927 €/mois | 164 304 € | 17 010 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 436 €/mois | 4 352 €/mois | 172 320 € | 25 026 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 039 €/mois | 3 148 €/mois | 187 020 € | 39 726 € | 3,30% |
| 20 ans | 847 €/mois | 2 567 €/mois | 203 280 € | 55 986 € | 3,40% |
| 25 ans | 733 €/mois | 2 221 €/mois | 219 900 € | 72 606 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LA PEYRADE ↗ +6.1% sur 24 moisComparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 FRONTIGNAN
|
152 000 € | 3 304 € | 46 m² | 2 | Voir |
|
T2 FRONTIGNAN
|
152 000 € | 3 304 € | 46 m² | 2 | Voir |
|
T3 LA PEYRADE
|
149 000 € | 3 104 € | 48 m² | 3 | Voir |
|
T3 FRONTIGNAN
|
149 000 € | 3 104 € | 48 m² | 3 | Voir |
|
T2 FRONTIGNAN
|
149 000 € | 3 465 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 FRONTIGNAN
|
142 000 € | 3 381 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 FRONTIGNAN
|
142 000 € | 3 381 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 FRONTIGNAN
|
142 000 € | 3 381 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 FRONTIGNAN
|
139 000 € | 2 439 € | 57 m² | 2 | Voir |
|
T2 FRONTIGNAN
|
139 000 € | 2 439 € | 57 m² | 2 | Voir |
|
T2 FRONTIGNAN
|
139 000 € | 2 439 € | 57 m² | 2 | Voir |
|
T3 FRONTIGNAN
|
139 000 € | 2 527 € | 55 m² | 3 | Voir |
|
T3 FRONTIGNAN
|
135 500 € | 2 420 € | 56 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 26 à 66 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 105 Av F De Lesseps | 195 340 € | 27 m² | 7 235 € |
| 11/06/2025 | 113 Av Vauban | 103 640 € | 27 m² | 3 839 € |
| 06/06/2025 | 66 Av D Ingril | 146 775 € | 27 m² | 5 436 € |
| 23/05/2025 | 141 Av Vauban | 172 000 € | 30 m² | 5 733 € |
| 15/05/2025 | 5127f Res Rose Des Sables Mas Ingril | 155 000 € | 33 m² | 4 697 € |
| 12/05/2025 | 9b Rue Barille | 110 000 € | 45 m² | 2 444 € |
| 06/05/2025 | 2128 Res Les Pins | 155 730 € | 28 m² | 5 562 € |
| 30/04/2025 | 57 Rue Du Soufre | 119 400 € | 56 m² | 2 132 € |
| 28/04/2025 | 25 Rue De La Font | 122 100 € | 31 m² | 3 939 € |
| 31/03/2025 | 9206 Res La Galiote | 140 000 € | 27 m² | 5 185 € |
| 31/03/2025 | 9207 Res L Albatros | 138 980 € | 39 m² | 3 564 € |
| 28/03/2025 | 40 Rue De L'etoile | 165 000 € | 56 m² | 2 946 € |
| 28/03/2025 | 3 Imp Des Aigrettes | 123 000 € | 29 m² | 4 241 € |
| 25/03/2025 | 4 Av Vauban | 76 700 € | 26 m² | 2 950 € |
| 24/03/2025 | 5 Av Des Justes | 180 000 € | 42 m² | 4 286 € |