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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 101 m²
Maison Traditionnelle à rafraichir à La Peyratte Sur la commune de La Peyratte, cette maison traditionnelle de 101m² sur un terrain de 705m² offre un potentiel intéressant pour un ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 983 €/mois | 2 979 €/mois | 82 572 € | 8 520 € | 3,15% |
| 10 ans | 722 €/mois | 2 188 €/mois | 86 640 € | 12 588 € | 3,20% |
| 15 ans | 522 €/mois | 1 582 €/mois | 93 960 € | 19 908 € | 3,30% |
| 20 ans | 426 €/mois | 1 291 €/mois | 102 240 € | 28 188 € | 3,40% |
| 25 ans | 369 €/mois | 1 118 €/mois | 110 700 € | 36 648 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LA PEYRATTE ↗ +4.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LA PEYRATTE Favorable acheteurComparer
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11 ventes réelles — Maisons de 80 à 121 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 4 La Bertrandiere | 18 500 € | 104 m² | 178 € |
| 31/01/2025 | 4 Imp Des Buis | 177 500 € | 93 m² | 1 909 € |
| 23/01/2025 | 2 Imp Des Buis | 105 000 € | 84 m² | 1 250 € |
| 23/12/2024 | 13 Rue De La Vallee | 144 800 € | 90 m² | 1 609 € |
| 15/10/2024 | 1 La Garenne | 300 000 € | 104 m² | 2 885 € |
| 03/09/2024 | 43 Grand Rue | 94 000 € | 94 m² | 1 000 € |
| 23/08/2024 | 2 Payre | 94 000 € | 116 m² | 810 € |
| 11/08/2023 | 2 Rue Du Moulin A Vent | 134 500 € | 93 m² | 1 446 € |
| 10/07/2023 | 2 Rue Des Quatre Vents | 88 500 € | 98 m² | 903 € |
| 01/06/2023 | 3 La Valiniere | 62 000 € | 104 m² | 596 € |
| 01/06/2023 | 5198 Le Bobinet | 17 000 € | 110 m² | 155 € |