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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 79 m²
A23010MAA73 - Joli appartement T4 de 79m². Bail commercial. Prix HT: 655,000 €. Appartement 1 " La Balme". Etage: rez-de -chaussee. 3 chambres. Parking exterieur + cave + casier a ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 028 €/mois | 30 388 €/mois | 842 352 € | 87 320 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 361 €/mois | 22 306 €/mois | 883 320 € | 128 288 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 324 €/mois | 16 133 €/mois | 958 320 € | 203 288 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 340 €/mois | 13 152 €/mois | 1 041 600 € | 286 568 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 760 €/mois | 11 394 €/mois | 1 128 000 € | 372 968 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, LA PLAGNE ↗ +31.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, LA PLAGNE Marché équilibréComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 59 à 99 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 23 Gr Grande Rue | 82 500 € | 59 m² | 1 398 € |
| 23/05/2025 | 5132 Bellentre | 128 000 € | 63 m² | 2 032 € |
| 27/01/2025 | 6000 Montchavin | 110 000 € | 70 m² | 1 571 € |
| 24/01/2025 | 5253 Montchavin | 1 035 000 € | 75 m² | 13 800 € |
| 27/12/2024 | 5594 Imm Le Mont-blanc | 466 500 € | 64 m² | 7 289 € |
| 28/11/2024 | 5223 Raffort | 135 000 € | 60 m² | 2 250 € |
| 22/10/2024 | 5718 Chl De Wengen | 255 000 € | 60 m² | 4 250 € |
| 13/09/2024 | 5149 Bellentre | 350 000 € | 67 m² | 5 224 € |
| 04/09/2024 | 5742 Imm Eperviere | 228 500 € | 59 m² | 3 873 € |
| 25/06/2024 | 5632 Crete Cote Village Chl E | 316 000 € | 62 m² | 5 097 € |
| 17/06/2024 | 5661 Imm Les Gentianes | 455 000 € | 82 m² | 5 549 € |
| 13/06/2024 | 6020 Res Centaure | 480 000 € | 70 m² | 6 857 € |
| 15/04/2024 | 5215 Res Montagnettes B. Plagne Ii | 519 000 € | 97 m² | 5 351 € |
| 05/04/2024 | 5743 Imm Sainbois | 342 000 € | 80 m² | 4 275 € |
| 14/03/2024 | 5055 Valezan | 330 000 € | 98 m² | 3 367 € |