113 200 €
T1
22 m²
LA PLAGNE
73210
+5%
vs marché
5 145
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit113 200 €
Appartement T1 • 1 pièce • 22 m²
LA PLAGNE (73210)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
113 200 €
Honoraires agence (~7,0%)
-7 406 €
Prix net vendeur
105 794 €
Frais de notaire
+9 082 €
Émoluments
1 491 €
Droits & taxes
6 241 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
122 282 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
122 282 €
Capital à emprunter
122 282 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 462 €/mois | 4 430 €/mois | 122 808 € | 12 755 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 073 €/mois | 3 252 €/mois | 128 760 € | 18 707 € | 3,20% |
| 15 ans | 776 €/mois | 2 352 €/mois | 139 680 € | 29 627 € | 3,30% |
| 20 ans | 633 €/mois | 1 918 €/mois | 151 920 € | 41 867 € | 3,40% |
| 25 ans | 548 €/mois | 1 661 €/mois | 164 400 € | 54 347 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,57%
2 904 €/an
Rendement net
1,52%
après charges
Cashflow
-553 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
242 €/an
Charges copro. NR
132 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
203 €/an
GLI (2,5%)
73 €/an
Vacance locative
242 €/an
Total charges
1 042 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% moins cher
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, LA PLAGNE ↗ +8.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 1 pièces, LA PLAGNE Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Appartements de 11 à 33 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 5612 Imm Les Hameaux 1 | 98 500 € | 20 m² | 4 925 € |
| 27/06/2025 | 5612 Imm Les Hameaux 1 | 180 000 € | 26 m² | 6 923 € |
| 25/06/2025 | 5751 Immeuble Callisto | 95 108 € | 23 m² | 4 135 € |
| 25/06/2025 | 5744d Res Andromede | 161 550 € | 22 m² | 7 343 € |
| 10/06/2025 | 5734 Imm L Agate | 184 550 € | 28 m² | 6 591 € |
| 04/06/2025 | 5533 Res La Licorne I | 226 000 € | 30 m² | 7 533 € |
| 04/06/2025 | 5379 Imm La Traverse | 93 765 € | 26 m² | 3 606 € |
| 26/05/2025 | 5384c Imm 4eme De | 86 300 € | 22 m² | 3 923 € |
| 19/05/2025 | 5510 Imm Le Themis | 104 774 € | 28 m² | 3 742 € |
| 15/05/2025 | 5742 Imm Eperviere | 192 000 € | 26 m² | 7 385 € |
| 14/05/2025 | 5612 Imm Les Hameaux 1 | 121 000 € | 20 m² | 6 050 € |
| 07/05/2025 | 5311 Imm Le Crey | 105 000 € | 24 m² | 4 375 € |
| 30/04/2025 | 5311 Imm Le Crey | 111 400 € | 24 m² | 4 642 € |
| 28/04/2025 | 5376 Imm Les Pentes | 128 085 € | 28 m² | 4 574 € |
| 25/04/2025 | 5597 Imm Le France | 243 150 € | 30 m² | 8 105 € |