111 500 €
T1
46 m²
LA PLAGNE
73210
-51%
vs marché
2 424
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit111 500 €
Appartement T1 • 1 pièce • 46 m²
LA PLAGNE (73210)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
111 500 €
Honoraires agence (~6,0%)
-6 311 €
Prix net vendeur
105 189 €
Frais de notaire
+9 041 €
Émoluments
1 485 €
Droits & taxes
6 206 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
120 541 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
120 541 €
Capital à emprunter
120 541 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 441 €/mois | 4 367 €/mois | 121 044 € | 12 558 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 058 €/mois | 3 206 €/mois | 126 960 € | 18 474 € | 3,20% |
| 15 ans | 765 €/mois | 2 318 €/mois | 137 700 € | 29 214 € | 3,30% |
| 20 ans | 624 €/mois | 1 891 €/mois | 149 760 € | 41 274 € | 3,40% |
| 25 ans | 540 €/mois | 1 636 €/mois | 162 000 € | 53 514 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,45%
6 072 €/an
Rendement net
3,37%
après charges
Cashflow
-360 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
506 €/an
Charges copro. NR
276 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
425 €/an
GLI (2,5%)
152 €/an
Vacance locative
506 €/an
Total charges
2 015 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
53% moins cher
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, LA PLAGNE ↗ +8.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 1 pièces, LA PLAGNE Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 AIME
|
110 000 € | 2 619 € | 42 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 26 à 66 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 5612 Imm Les Hameaux 1 | 180 000 € | 26 m² | 6 923 € |
| 26/06/2025 | 340 Che Du Grand Lognan | 266 785 € | 44 m² | 6 063 € |
| 19/06/2025 | 5742 Imm Eperviere | 190 000 € | 35 m² | 5 429 € |
| 17/06/2025 | 5510 Imm Le Themis | 280 200 € | 39 m² | 7 185 € |
| 13/06/2025 | 23 Gr Grande Rue | 82 500 € | 59 m² | 1 398 € |
| 10/06/2025 | 5734 Imm L Agate | 184 550 € | 28 m² | 6 591 € |
| 04/06/2025 | 5379 Imm La Traverse | 93 765 € | 26 m² | 3 606 € |
| 04/06/2025 | 5533 Res La Licorne I | 226 000 € | 30 m² | 7 533 € |
| 04/06/2025 | 340 Che Du Grand Lognan | 236 500 € | 43 m² | 5 500 € |
| 27/05/2025 | 5740e Les Gemeaux Belle Plagne | 240 000 € | 36 m² | 6 667 € |
| 23/05/2025 | 5132 Bellentre | 128 000 € | 63 m² | 2 032 € |
| 19/05/2025 | 5552 Immeuble La Marelle | 157 000 € | 36 m² | 4 361 € |
| 19/05/2025 | 5510 Imm Le Themis | 104 774 € | 28 m² | 3 742 € |
| 15/05/2025 | 5742 Imm Eperviere | 192 000 € | 26 m² | 7 385 € |
| 14/05/2025 | 5040 Macot | 160 000 € | 56 m² | 2 857 € |