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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 76 m²
À seulement 3 minutes du métro Front Populaire ligne 12, découvrez cet appartement 4 pièces de 76 m² situé dans une résidence agréable, comprenant un séjour lumineux ouvrant sur un...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 668 €/mois | 14 145 €/mois | 392 112 € | 40 613 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 427 €/mois | 10 385 €/mois | 411 240 € | 59 741 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 478 €/mois | 7 509 €/mois | 446 040 € | 94 541 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 021 €/mois | 6 124 €/mois | 485 040 € | 133 541 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 750 €/mois | 5 303 €/mois | 525 000 € | 173 501 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, LA PLAINE ST DENIS ↗ +1.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, LA PLAINE ST DENIS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 ST DENIS
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365 000 € | 4 345 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 ST DENIS
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350 000 € | 4 430 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 ST DENIS
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380 000 € | 4 935 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 ST DENIS
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350 000 € | 4 321 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 ST DENIS
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349 000 € | 4 653 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 ST DENIS
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349 000 € | 4 653 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 ST DENIS
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349 000 € | 4 716 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 ST DENIS
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349 000 € | 4 716 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 ST DENIS
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349 000 € | 4 915 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T4 ST DENIS
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349 000 € | 4 915 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T4 ST DENIS
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349 000 € | 4 915 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T4 ST DENIS
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349 000 € | 4 363 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ST DENIS
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347 000 € | 4 627 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 ST DENIS
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345 000 € | 4 207 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 ST DENIS
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390 000 € | 4 937 € | 79 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 17 Rue De La Barbacane | 363 800 € | 84 m² | 4 331 € |
| 25/06/2025 | 60 All De Seine | 399 950 € | 69 m² | 5 796 € |
| 23/06/2025 | 28 Rue De Paris | 129 000 € | 67 m² | 1 925 € |
| 20/06/2025 | 60 All De Seine | 400 000 € | 70 m² | 5 714 € |
| 12/06/2025 | 100 Av Du Pdt Wilson | 282 500 € | 66 m² | 4 280 € |
| 05/06/2025 | 11 Rue Riant | 310 000 € | 67 m² | 4 627 € |
| 03/06/2025 | 1 Pl Jean D Alembert | 150 000 € | 77 m² | 1 948 € |
| 03/06/2025 | 2 Rue Olympe De Gouges | 338 000 € | 77 m² | 4 390 € |
| 22/05/2025 | 2 Rue Gabriel | 246 000 € | 65 m² | 3 785 € |
| 22/05/2025 | 1 All Des Myosotis | 180 000 € | 70 m² | 2 571 € |
| 20/05/2025 | 90 Rue Danielle Casanova | 319 000 € | 77 m² | 4 143 € |
| 19/05/2025 | 60 All De Seine | 404 000 € | 70 m² | 5 771 € |
| 02/05/2025 | 60 All De Seine | 400 895 € | 70 m² | 5 727 € |
| 30/04/2025 | 2 All St Just | 260 600 € | 64 m² | 4 072 € |
| 30/04/2025 | 4 Rue Leon Nozal | 267 000 € | 68 m² | 3 926 € |