467 000 €
Bien
195 m²
LA PLANCHE
44140
N/A
vs marché
2 395
€/m²
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Bien • 7 pièces • 195 m²
LA PLANCHE (44140) • la Planche
Construction
1890
Piscine
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
D
220 kWh/m²
GES
D
48 kg CO₂
Énergie
Gaz
Dans le bourg de La Planche, à proximité des commerces.Une maison de maître de 1890 indépendante et traversante sur une parcelle de presque 2000m², comprenant au rez-de-chaussée: u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
467 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-22 238 €
Prix net vendeur
444 762 €
Frais de notaire
+32 331 €
Émoluments
4 741 €
Droits & taxes
26 240 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
499 331 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
499 331 €
Capital à emprunter
499 331 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 968 €/mois | 18 085 €/mois | 501 312 € | 51 915 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 381 €/mois | 13 276 €/mois | 525 720 € | 76 323 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 169 €/mois | 9 603 €/mois | 570 420 € | 121 023 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 583 €/mois | 7 827 €/mois | 619 920 € | 170 523 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 238 €/mois | 6 782 €/mois | 671 400 € | 222 003 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,51%
25 740 €/an
Rendement net
3,51%
après charges
Cashflow
-1 451 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 145 €/an
Charges copro. NR
1 170 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 802 €/an
GLI (2,5%)
644 €/an
Vacance locative
2 144 €/an
Total charges
8 055 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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