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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 114 m²
VENDEE 85 700 Saint Michel Mont Mercure - A VENDRE maison sur sous-sol de 114 m² env sur parcelle de 1000 m² env présentée par Franck VOISINE à 205 000 € (Honoraires agence charge ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 633 €/mois | 7 979 €/mois | 221 172 € | 22 920 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 933 €/mois | 5 858 €/mois | 231 960 € | 33 708 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 398 €/mois | 4 236 €/mois | 251 640 € | 53 388 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 140 €/mois | 3 455 €/mois | 273 600 € | 75 348 € | 3,40% |
| 25 ans | 992 €/mois | 3 006 €/mois | 297 600 € | 99 348 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 91 à 136 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | 8 Rue De L'oree Du Bosquet | 196 000 € | 98 m² | 2 000 € |
| 22/04/2025 | 3 La Baud | 200 000 € | 130 m² | 1 538 € |
| 18/04/2025 | 14 Rue Des Chais | 192 000 € | 114 m² | 1 684 € |
| 07/04/2025 | 3 Imp Du Chaume | 215 000 € | 111 m² | 1 937 € |
| 06/03/2025 | 164 La Croix Bara | 165 000 € | 93 m² | 1 774 € |
| 19/02/2025 | 3 Rue Majou De La Debuterie | 144 000 € | 120 m² | 1 200 € |
| 14/02/2025 | 3 Imp Des Lutins | 193 000 € | 109 m² | 1 771 € |
| 04/02/2025 | 10 Rue De La Taniere | 200 000 € | 98 m² | 2 041 € |
| 30/01/2025 | 14 Pl De L Eglise Pommeraie | 204 000 € | 125 m² | 1 632 € |
| 30/01/2025 | 18 Rue De La Folie | 55 000 € | 93 m² | 591 € |
| 07/01/2025 | 11 Le Puaud | 134 500 € | 100 m² | 1 345 € |
| 19/12/2024 | 2 Rue Des Calvaires | 155 000 € | 93 m² | 1 667 € |
| 11/12/2024 | 36 La Broniere | 50 000 € | 95 m² | 526 € |
| 10/12/2024 | 23 La Sicotiere | 38 500 € | 100 m² | 385 € |
| 06/12/2024 | 5 Rue Des Acacias | 220 000 € | 94 m² | 2 340 € |