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Maison à construire à La Possonnière (49170).Maison de 3 pièces (50 m²) à vendre à La PossonnièreEn centre-ville - Maison neuve 3 pièces en vente à La Possonnière (49170) avec une ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 091 €/mois | 6 336 €/mois | 175 644 € | 18 198 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 535 €/mois | 4 652 €/mois | 184 200 € | 26 754 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 110 €/mois | 3 364 €/mois | 199 800 € | 42 354 € | 3,30% |
| 20 ans | 905 €/mois | 2 742 €/mois | 217 200 € | 59 754 € | 3,40% |
| 25 ans | 784 €/mois | 2 376 €/mois | 235 200 € | 77 754 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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6 ventes réelles — Maisons de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/08/2024 | 17ter Rte De L Alleud | 57 000 € | 58 m² | 983 € |
| 06/12/2023 | 23 Rue De Coulaines | 109 700 € | 52 m² | 2 110 € |
| 15/11/2023 | 17ter Rte De L Alleud | 55 000 € | 58 m² | 948 € |
| 26/09/2023 | 23 Rue De Coulaines | 85 900 € | 52 m² | 1 652 € |
| 04/09/2023 | 9 Rue St Clement | 64 000 € | 32 m² | 2 000 € |
| 24/07/2023 | 12 Rue Des Genets | 232 000 € | 67 m² | 3 463 € |