504 700 €
Bien
228 m²
LA POSSONNIERE
49170
N/A
vs marché
2 214
€/m²
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Créer un compte gratuit504 700 €
Bien • 8 pièces • 228 m²
LA POSSONNIERE (49170)
Terrasse
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
C
142 kWh/m²
GES
A
4 kg CO₂
A seulement 5 minutes de la gare de La Possonnière, sur l'axe Paris-Nantes, et à 10 minutes de train de la Gare d'Angers Saint-Laud, découvrez cette belle propriété de caractère co...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
504 700 €
Honoraires agence (~5,0%)
-24 033 €
Prix net vendeur
480 667 €
Frais de notaire
+34 794 €
Émoluments
5 085 €
Droits & taxes
28 359 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
539 494 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
539 494 €
Capital à emprunter
539 494 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 449 €/mois | 19 542 €/mois | 541 716 € | 56 172 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 733 €/mois | 14 342 €/mois | 567 960 € | 82 416 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 424 €/mois | 10 376 €/mois | 616 320 € | 130 776 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 791 €/mois | 8 458 €/mois | 669 840 € | 184 296 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 418 €/mois | 7 327 €/mois | 725 400 € | 239 856 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,96%
30 096 €/an
Rendement net
3,80%
après charges
Cashflow
-1 435 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 508 €/an
Charges copro. NR
1 368 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 107 €/an
GLI (2,5%)
752 €/an
Vacance locative
2 507 €/an
Total charges
9 392 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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