486 060 €
Bien
188 m²
LAMBALLE
22400
N/A
vs marché
2 585
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit486 060 €
Bien • 188 m²
LAMBALLE (22400) • Lamballe
Terrasse
DPE
C
110 kWh/m²
GES
C
14 kg CO₂
Énergie
Gaz
Située à Lamballe-Armor (Lamballe), cette maison contemporaine édifiée en 2013 séduit par ses volumes, sa luminosité et sa conception résolument fonctionnelle. D’une architecture m...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
486 060 €
Honoraires agence (~5,0%)
-23 146 €
Prix net vendeur
462 914 €
Frais de notaire
+33 576 €
Émoluments
4 915 €
Droits & taxes
27 311 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
519 636 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
519 636 €
Capital à emprunter
519 636 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 211 €/mois | 18 821 €/mois | 521 724 € | 54 052 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 559 €/mois | 13 815 €/mois | 547 080 € | 79 408 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 298 €/mois | 9 994 €/mois | 593 640 € | 125 968 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 688 €/mois | 8 145 €/mois | 645 120 € | 177 448 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 329 €/mois | 7 058 €/mois | 698 700 € | 231 028 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,11%
24 816 €/an
Rendement net
3,25%
après charges
Cashflow
-1 623 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 068 €/an
Charges copro. NR
1 128 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 737 €/an
GLI (2,5%)
620 €/an
Vacance locative
2 067 €/an
Total charges
7 770 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible