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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 164 m²
Vous cherchez de l'espace, du confort et pourquoi pas un petit air d'indépendance entre belle-famille et tranquillité Cette maison est faite pour vous !Située à proximité immédiate...
6 Rue des Hirondelles 12450 Luc-la-Primaube
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 118 €/mois | 9 448 €/mois | 261 912 € | 27 147 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 289 €/mois | 6 936 €/mois | 274 680 € | 39 915 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 655 €/mois | 5 015 €/mois | 297 900 € | 63 135 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 350 €/mois | 4 091 €/mois | 324 000 € | 89 235 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 169 €/mois | 3 542 €/mois | 350 700 € | 115 935 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
9 ventes réelles — Maisons de 131 à 196 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 59q La Barraque De Luc | 429 000 € | 175 m² | 2 451 € |
| 30/04/2025 | 19 Rue Henri Fabre | 240 250 € | 168 m² | 1 430 € |
| 02/04/2025 | 29 Av Du Stade | 247 000 € | 140 m² | 1 764 € |
| 12/07/2024 | 9 All Des Rosiers | 238 000 € | 135 m² | 1 763 € |
| 29/05/2024 | 5157 Le Battut | 210 000 € | 140 m² | 1 500 € |
| 23/05/2024 | 1 Rue Saint Exupery | 324 000 € | 152 m² | 2 132 € |
| 01/12/2023 | 21 Rue Chanteclair | 310 600 € | 147 m² | 2 113 € |
| 01/12/2023 | 18 Rue De L Artisanat | 393 800 € | 162 m² | 2 431 € |
| 27/06/2023 | 8 Imp Des Oeillets | 310 000 € | 140 m² | 2 214 € |