167 840 €
Bien
90 m²
LA PRIMAUBE
12450
N/A
vs marché
1 865
€/m²
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Bien • 4 pièces • 90 m²
LA PRIMAUBE (12450) • Luc
Niveaux
3
Construction
1985
Jardin
Garage
Sous-sol
Cheminée
Chauffage gaz
DPE
F
361 kWh/m²
GES
E
56 kg CO₂
Situé au coeur de La Primaube, découvrez cette maison de type 4 idéalement située sur un terrain de 792 m². Édifiée sur un sous-sol complet, elle offre de beaux volumes et un fort ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
167 840 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 992 €
Prix net vendeur
159 848 €
Frais de notaire
+12 790 €
Émoluments
2 009 €
Droits & taxes
9 431 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
180 630 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
180 630 €
Capital à emprunter
180 630 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 159 €/mois | 6 542 €/mois | 181 356 € | 18 789 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 585 €/mois | 4 803 €/mois | 190 200 € | 27 633 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 146 €/mois | 3 473 €/mois | 206 280 € | 43 713 € | 3,30% |
| 20 ans | 934 €/mois | 2 830 €/mois | 224 160 € | 61 593 € | 3,40% |
| 25 ans | 809 €/mois | 2 452 €/mois | 242 700 € | 80 133 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,08%
11 880 €/an
Rendement net
4,46%
après charges
Cashflow
-377 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
990 €/an
Charges copro. NR
540 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
832 €/an
GLI (2,5%)
297 €/an
Vacance locative
990 €/an
Total charges
3 799 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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