618 000 €
Bien
239 m²
LA PRIMAUBE
12450
N/A
vs marché
2 586
€/m²
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Créer un compte gratuit618 000 €
Bien • 6 pièces • 239 m²
LA PRIMAUBE (12450) • Luc
Construction
2007
Piscine
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
B
80 kWh/m²
GES
A
3 kg CO₂
La Primaube Centre, emplacement privilégié pour cette superbe maison de construction traditionnelle édifiée en 2007, offrant des volumes généreux et des prestations haut de gamme. ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
618 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-29 429 €
Prix net vendeur
588 571 €
Frais de notaire
+42 194 €
Émoluments
6 119 €
Droits & taxes
34 725 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
660 194 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
660 194 €
Capital à emprunter
660 194 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 891 €/mois | 23 912 €/mois | 662 844 € | 68 670 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 792 €/mois | 17 552 €/mois | 695 040 € | 100 866 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 190 €/mois | 12 697 €/mois | 754 200 € | 160 026 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 416 €/mois | 10 352 €/mois | 819 840 € | 225 666 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 959 €/mois | 8 967 €/mois | 887 700 € | 293 526 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,10%
31 548 €/an
Rendement net
3,25%
après charges
Cashflow
-2 061 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 629 €/an
Charges copro. NR
1 434 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 208 €/an
GLI (2,5%)
789 €/an
Vacance locative
2 628 €/an
Total charges
9 838 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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