542 600 €
Bien
144 m²
LA QUEUE EN BRIE
94510
N/A
vs marché
3 768
€/m²
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Bien • 6 pièces • 144 m²
LA QUEUE EN BRIE (94510) • la Queue-en-Brie
Niveaux
3
Construction
1990
Sans vis-à-vis
Calme
Terrasse
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
D
191 kWh/m²
GES
B
7 kg CO₂
Dans un environnement privilégié, au calme absolu et entourée de verdure, découvrez cette belle maison indépendante aux volumes généreux et à l'agencement idéal, construite avec de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
542 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-25 838 €
Prix net vendeur
516 762 €
Frais de notaire
+37 269 €
Émoluments
5 431 €
Droits & taxes
30 488 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
579 869 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
579 869 €
Capital à emprunter
579 869 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 931 €/mois | 21 003 €/mois | 582 204 € | 60 322 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 088 €/mois | 15 418 €/mois | 610 560 € | 88 678 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 680 €/mois | 11 152 €/mois | 662 400 € | 140 518 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 000 €/mois | 9 091 €/mois | 720 000 € | 198 118 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 599 €/mois | 7 876 €/mois | 779 700 € | 257 818 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,50%
19 008 €/an
Rendement net
2,22%
après charges
Cashflow
-2 313 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 584 €/an
Charges copro. NR
864 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 331 €/an
GLI (2,5%)
475 €/an
Vacance locative
1 583 €/an
Total charges
5 987 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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