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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 84 m²
Maison 4 pièces la Queue en Brie 3 chambresCOM'Promis vous propose en exclusivité, dans un quartier recherché et calme, ce pavillon mitoyen d'un seul coté de 84 m² avec garage. Il ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 562 €/mois | 10 794 €/mois | 299 208 € | 31 022 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 614 €/mois | 7 921 €/mois | 313 680 € | 45 494 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 891 €/mois | 5 730 €/mois | 340 380 € | 72 194 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 542 €/mois | 4 673 €/mois | 370 080 € | 101 894 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 335 €/mois | 4 045 €/mois | 400 500 € | 132 314 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LA QUEUE EN BRIE ↘ -10.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LA QUEUE EN BRIE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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269 900 € | 2 871 € | 94 m² | 5 | Voir |
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289 900 € | 2 761 € | 105 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 16 Rue De Stockholm | 380 000 € | 88 m² | 4 318 € |
| 23/05/2025 | 57 Rue Des Chardonnerets | 280 000 € | 87 m² | 3 218 € |
| 12/05/2025 | 4 All Pascal | 385 000 € | 75 m² | 5 133 € |
| 30/04/2025 | 5 All Du Gros Chene | 267 000 € | 98 m² | 2 724 € |
| 25/04/2025 | 13 Rue Jean Mermoz | 357 000 € | 77 m² | 4 636 € |
| 24/04/2025 | 22 Rue Lech Walesa | 352 000 € | 103 m² | 3 417 € |
| 22/04/2025 | 38 Av De Bretagne | 250 000 € | 81 m² | 3 086 € |
| 15/04/2025 | 17 Rue Lucie Aubrac | 374 000 € | 104 m² | 3 596 € |
| 15/04/2025 | 33 All Des Clematites | 301 000 € | 83 m² | 3 627 € |
| 02/04/2025 | 33 Av Du Maine | 225 000 € | 72 m² | 3 125 € |
| 02/04/2025 | 87 All Des Clematites | 250 000 € | 96 m² | 2 604 € |
| 31/03/2025 | 1 Che De Champlain | 575 000 € | 102 m² | 5 637 € |
| 15/03/2025 | 40 Rue Henri Rouart | 317 250 € | 102 m² | 3 110 € |
| 14/03/2025 | 17 Rue De Berry | 235 000 € | 70 m² | 3 357 € |
| 07/03/2025 | 5 Pl Louise Michel | 410 200 € | 104 m² | 3 944 € |