265 938 €
T5
152 m²
LA QUINTE
72550
-7%
vs marché
1 750
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit265 938 €
Maison • 5 pièces • 152 m²
LA QUINTE (72550)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
265 938 €
Honoraires agence (~4,0%)
-10 228 €
Prix net vendeur
255 710 €
Frais de notaire
+19 364 €
Émoluments
2 928 €
Droits & taxes
15 086 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
285 302 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
285 302 €
Capital à emprunter
285 302 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 410 €/mois | 10 333 €/mois | 286 440 € | 29 669 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 503 €/mois | 7 585 €/mois | 300 360 € | 43 589 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 810 €/mois | 5 485 €/mois | 325 800 € | 69 029 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 476 €/mois | 4 473 €/mois | 354 240 € | 97 469 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 279 €/mois | 3 876 €/mois | 383 700 € | 126 929 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,54%
20 064 €/an
Rendement net
4,79%
après charges
Cashflow
-519 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 672 €/an
Charges copro. NR
912 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 404 €/an
GLI (2,5%)
502 €/an
Vacance locative
1 671 €/an
Total charges
6 311 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
7% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LA QUINTE ↗ +2.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, LA QUINTE Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 DEGRE
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263 000 € | 1 742 € | 151 m² | 5 | Voir |
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T5 DEGRE
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263 000 € | 1 742 € | 151 m² | 5 | Voir |
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T7 COULANS SUR GEE
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244 900 € | 1 644 € | 149 m² | 7 | Voir |
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T6 COULANS SUR GEE
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241 000 € | 1 685 € | 143 m² | 6 | Voir |
|
T7 COULANS SUR GEE
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239 500 € | 1 607 € | 149 m² | 7 | Voir |
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T7 COULANS SUR GEE
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239 500 € | 1 607 € | 149 m² | 7 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 121 à 182 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/01/2025 | 6 Rue Des Erables | 225 000 € | 133 m² | 1 692 € |
| 17/06/2024 | 11 Rue Des Erables | 230 000 € | 147 m² | 1 565 € |
| 29/03/2024 | 4 Rue Du Puits | 330 000 € | 156 m² | 2 115 € |
| 05/03/2024 | 5087 La Claie | 207 000 € | 140 m² | 1 479 € |
| 01/02/2024 | 1 Rue De La Belle Etoile | 275 000 € | 137 m² | 2 007 € |
| 27/11/2023 | 5323 Le Bois | 270 000 € | 135 m² | 2 000 € |
| 02/06/2023 | 7 Rue Des Lilas | 224 000 € | 135 m² | 1 659 € |